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12月各地楼市再收紧 楼市调控短期不会松动12月28日,南昌小伙陈晓坤(化名)看了一次房后就迅速下定,在经开区定下了一套价值102万元的三居室。促使陈晓坤这么快拿定主意的,是楼盘置业顾问告知的关于2017年元旦过后首套房首付比例将从现在的2成上调至3.5成的消息。这几天,明年房产契税可能上调的消息也在微信朋友圈传开,造成市民扎堆办理。让我们来听听权威部门怎么说。
首套房首付比例要上调?小伙弃万元优惠迅速下定
南昌市房管局:未发布调整首付比例的通知
陈晓坤告诉记者,他本来还想等几天,凑两个朋友一起买,这样可以享受楼盘“三人成团”房价免1%的优惠。然而,置业顾问告诉他,如果还想享受2成首付,那么就必须在本周内即本月29日、30日完成房产备案。这让他不得不放弃等几天就可以拿到的1万元的房价优惠,而选择马上下定。
29日,记者咨询南昌市房管局办公室魏姓负责人获悉,目前房管局未发布调整首付比例的政策通知,请市民以官方渠道信息为准。
房产契税元旦起上调? 办理契税市民增三成
省地税局:没有接到上级调整契税的通知
这几天与购房相关的传言还不止这一条,明年房产契税可能上调的消息也在朋友圈传开,更有市民向本报反映,称接到多家中介通知说元旦开始契税上调。
29日下午,记者在南昌红谷滩新区地税局看到,大厅坐满了等待办理业务的人。随机采访发现,不少是受到上述信息影响而赶来办理的人。办税窗口工作人员告诉记者,最近几天来办理契税的市民比平常增长三成左右,导致窗口出现缴税人员多、排队长的现象。
与红谷滩的情形相似,在高新区、经开区等地办税窗口也出现扎堆现象,而这都与“2017年1月1日开始契税或上调”的风声有关。
对此,省地税局办公室相关负责人表示,针对契税政策是否会调整一事,目前没有接到上级相关部门的文件或通知。如果有相关调整政策,会在官方渠道公开,办理之前,市民可以咨询所在市区的地税部门或拨打权威纳税服务热线12366进行咨询,契税政策的相关变动要以官方发布为准,请市民们不要传谣信谣。
说法不排除房产商利用谣言冲业绩
据了解,南昌现行的契税政策是2016年2月22日由财政部、国家税务总局、住建部联合发文确定的:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
对此,有业内人士指出,年底房地产商把契税或首付要上调的消息放出来,不排除是为了刺激那些想买房而又摇摆不定的人出手购房,让自己年终冲销售业绩。
责任编辑: luqun
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