长沙房价房租均上涨 刚需置业如何选?

在房价不断上涨的年代，很多年轻人选择租房，认为这是一种缓解压力的方式。近日中国房价行情平台发布的数据，长沙市11月的住宅平均月租金首次突破24元/平方米关口，上涨至25.23元/平方米，刷新了今年来最高记录。与此同时，中国指数研究院公布了11月百城房价指数，长沙房价上涨至7154元/平。

在房价上涨房租也攀升的大长沙，不少网友表示：即将失去居住所。对此，你怎么看?

首先我们来看看长沙第四季度前两个月的房价。

10月长沙房价7034元/平，环比上涨4.08%;11月长沙房价7154元/平，环比上涨1.71%。数据分析可见，长沙房价已经突破“7”字开头，并且逐月递增，在政策调控之下涨幅回落，但是涨势不止。

观点一：房租上涨远赶不上房价 还是租房住

对于一直租房居住的小罗夫妇来说，从结婚到现在没有考虑买房，因为双方家里都有房子，结婚之后两人齐心协力全款买了一辆二十万的家用车，在学校旁边租了一套两居室，每个月房租1800元/平，年后预计每个月房租上涨100-150元/平之间。对于小罗夫妇来说，由于孩子刚上幼儿园，每个月的学费就是三千左右。如果买房的话首付加房贷二人是承担不起的，所以他们表示房租上涨远不及房价上升的幅度，为了让孩子享受到最好的教育，他们认为目前租房来说最划算。

观点二：买房比租房具有长远意义 趁早买房靠谱

在中国人的观念里，结婚必须买房，才能算安家立业。对于即将步入婚姻殿堂的情侣来说，买房是更是结婚的前提。张小姐和男朋友相处两年，准备年底结婚，他们在国庆期间买了一套房子，首付二十几万，除了两个人自己的积蓄，其他都是双方父母凑的。月供大约2500元/平，比租一套两居室贵了几百块钱，最主要的是这套房子属于自己，可以根据自己的喜好来装修，不用担心租来的房子花钱装修不划算。

楼盘君观点：对于买房租房，其实这是一个根据经济情况来决定的问题。就目前而言，长沙房价有上涨空间未来降价的可能性非常小，所以早买安心;但是对于房租也上涨的长沙来说，租房好像也并不划算了。而且租房还有可能遭遇房东一年一次涨价，或者由于其他原因面临提前解约，给自己带来不便。客观分析，有经济实力建议趁早 买一套房，如果刚毕业工作几年还不够买房的资本选择租房也未尝不可。

楼盘君荐房：长株潭轻轨即将开通 南城性价比超高房源

对于买房和租房的问题，其实就是房价和房租的问题，哪个划算就选择什么样的居住方式。楼盘君在这里为大家推荐幸福庄园。

幸福庄园项目由深圳福中福地产投资，长沙分公司旺福地产开发，项目位于长沙芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处东南角(生态动物园往南2公里)，占地2400多亩，建面340万㎡，分多期开发，一期占地6.8万㎡，建面31.3万㎡，由19栋28层高层组成，共1934套。

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