11月百城房价指数：长沙房价7154元/平 环比上涨1.71%

楼盘网长沙讯(12月12日)楼市进入年尾，开启冷淡平推时期。 12月11日，中国百城房价指数新鲜出炉。根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月全国百城新建住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。

全国楼市住宅均价涨幅回落 市场趋稳

10月，全国热点城市调控政策密集，目前来看初步成效，11月以来，上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。

11月百城房价指数显示：根据中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7342元/平方米，环比涨幅较上月回落1.71个百分点。从二手住宅来看，北上广深等十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅呈全面回落态势。

中国指数研究院观点，从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大。从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平。从价格来看，11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。预计，年末市场交易规模有望继续回落，加之政策调控效果持续显现，房价走势将进一步趋稳。

长沙房价7154元/平 房价涨幅回落

长沙11月出台了“房七条”举措来抑制房价上涨，住建部正在严打严查违规操作的房企，近段时间媒体不断报道出“XX项目”涉嫌捂盘惜售，勒令全盘整改。而望城区也宣布了12月房价不得超过10月，而中原数据显示，长沙内五区11月份新建商品住宅成交96.11万平方，环比楼市最火热的10月份，成交量快速下降55.73%。长沙楼市趋冷，市场进入平淡化时期。

数据来源：中国指数研究院

虽然长沙楼市处于冷清阶段，但是房价持续上涨，涨幅大幅回落。11月最新百城房价指数显示，长沙11月住宅均价为7154元/平，环比上涨了1.71%，环比涨幅较上月回落2.37个百分点，涨幅回落较大。此次湖南入围的另外两个城市，株洲和湘潭房价都有所上涨，株洲11月房价为4830元/平，环比上涨1.45%;湘潭11月房价为4012元/平，环比上涨1.06%。

小结：全国楼市进入年底抢收阶段，政策调控持续发挥作用，市场冷清属意料之中。长沙楼市作为全国敏感城市之一，在此次房价调控之中，加大土地供应，严打严查房企违规操作，全面对楼市进行洗牌和整改，多数项目处于网签停摆时期，预计未来长沙房价趋稳。