上周长沙房价上涨215元新房成交量回归“常态”

发布时间： 2016-11-07 16:07:34

来源：楼盘网吕群

分类：本网原创

随着“金九银十”落幕，长沙购房潮渐渐退去，进入11月的长沙楼市，新房成交量回归“常态”。根据中国指数研究院长沙分院对长沙上周楼市数据监测显示：长沙内六区新建商品房网签4427套，环比减少1468套，环比减少24.90%。

新房市场

长沙新房成交量下降回归“常态”

根据中国指数研究院长沙分院对长沙房地产市场监测数据显示：上周(2016.10.30-2016.11.05)楼市新房成交量回归常态。内六区新建商品房网签4427套，总面积46.49万平方米，面积环比减少21.96%。其中住宅网签3847套，环比减少854套，总面积38.57万平方米，套数环比减少25.82%，非住宅成交940套，比前周减少254套。内六区住宅成交均价为7483元/平方米，环比上涨2.96%，长沙房价涨幅拉大。

制图：楼盘网数据来源：0731FDC

根据网签排名，上周签约卫冕冠军的是位于长沙南城的五矿万境水岸，成交套数278套;而岳麓区的金鹰玖珑山排名第二，成交套数230套;排名第三的是望城区的澳海澜庭，以136套的成交量排名第三。成交量排名第四和第五的分别是金桥国际市场集群和鑫远尚玺。从区域本来看，主要还是以河西项目为主。

长沙市2016年第44周商品房成交套数TOP5

排名	项目名称	区域	成交套数（套）
1	五矿万境水岸	雨花区	278
2	金鹰玖珑山	岳麓区	230
3	澳海澜庭	望城区	136
4	金桥国际市场集群	望城区	128
5	鑫远尚玺	天心区	113

长沙房价7483元/平方米持续上涨

从价格分析来看，上周长沙住宅成交均价7483元/平方米，环比上涨2.96%。除岳麓区和望城区外，内六区成交均价均上涨。其中，开福区住宅成交价格环比涨幅最大，涨幅为7.92%。上周芙蓉区以9309元/平方米均价位列首位，涨幅达5.82%。

2016年第44周长沙商品住宅分区域成交周度走势图

一周小结：楼市进入11月，成交量回归“常态”在意料之中，开发商推盘热情下降，同时新上市的楼盘并不多，预测11月份长沙楼市预计将较为平淡，但价格上升的趋势仍将继续。2016年仅剩2个月的时间，长沙楼市或将休整，按照惯例，年底前的“返湘置业”将迎来一波购房高潮，而年前开发商还将回笼资金，预计后续推盘或有上升。

责任编辑： luqun

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