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重装起航 再铸辉煌——楼盘网2016全新改版正式上线今年三季度,长沙商品住宅成交58687套,环比增加26%,创近三年峰值。其中,90-140平的住宅所占比重较大,随着城市品位和置业者购买能力的不断提升,还有外地购房者的不断涌入,长沙改善型住宅和豪宅开始走俏。
图片来源于网络
120-140平住宅占三季度成交量29%
统计显示,今年1-9月,长沙商品住宅销售金额榜Top20中,改善型和豪宅项目占据了大半席位。三季度长沙市住宅成交仍然以90-120㎡和120-140㎡面积段为成交主力,销售占比分别为37%和29%。成交价格方面,三季度长沙市住宅10000元/㎡以上价格段成交环比上升2.9个百分点,占比8.7%。总价动辄几百万元、单价超过1万元/平方米的住宅,成了置业者青睐的对象。
豪宅为何成为楼市的“香饽饽”
中原地产资源中心总经理陈世霞表示:从购房者构成来看,近五年长沙楼市的成交客户中,外地购房者占比一直稳定在六成以上。周先生是专从外地到长沙买房的,他认为:“生活在长沙太幸福,有山有水,别墅价格一万六左右,环境也不错,站在别墅里看外面太美了,别墅里面还自带电梯,这个是非常值得自住的选择。”很多外地购房者来长沙买房除了自住外,还是为了投资,在投资的购房者看来,长沙房价仍有很大的上升空间。
上海鉴略地产顾问机构董事长郭冠军说,改善型项目和豪宅项目的热售,与市场整体的回暖有着很大的关系。“市场整体回暖,价格上涨,有较强经济实力的购房者会更快出手。因此,房地产市场销量涨的时候,改善型的项目销量先涨是铁定的。”郭冠军认为,不仅改善型项目销量攀升快,价格上涨也会更快,开发企业会更急于兑现项目价值。“长沙的豪宅价值现在仍然是被低估的。”郭冠军如是说。
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责任编辑: zhangbinbin
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