成交环比下降绝对量依然位居高位

发布时间： 2016-10-24 17:06:35

来源：楼盘网

近日，国家统计局对北上广深等15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。数据显示，自国庆前后22城出台限购政策以后，十月份的楼市成交量上出现了明显降温。长沙暂未出台相应的限购政策，虽然楼市新房成交量环比下降,但与九月中旬之前的市场成交量相比，依然维持高位。

住宅成交5269套润和紫郡居网签TOP1

根据中国指数研究院数据显示，上周(2016.10.16-2016.10.22)内六区新建商品房网签6474套，环比减少28.07%;总面积65.35万平方米。其中住宅网签5269套，总面积57.17万平方米，套数环比减少33.35%，住宅成交均价为7222元/平方米，环比下跌4.53%。

图 2016年1月至今长沙内六区商品房周度成交走势图

数据来源：中国指数研究院

从区域划分来看，网签TOP5中望城区占两席位，雨花区、岳麓区、开福区各占一席。从套数成交来看，望城区润和紫郡成交328套，居于网签第一名;雨花区明昇时代广场居于第二位，望城区金桥国际市场集群居于第三位;谷山里和幸福考拉分别居第四第五位。

数据来源：中国指数研究院

成交均价7222元/平方米岳麓区均价位列首位

数据显示，上周内六区商品房成交65.35万平方米，面积环比减少33.05%;成交套数方面，上周内六区商品房成交6474套，环比减少2943套，较前周环比减少31.25%。具体来看，住宅成交5269套，环比减少2636套;非住宅成交1205套，比前周减少307套。成交套数上，内六区各区新建商品住宅成交量均环比下降;其中芙蓉区降幅最大，环比下降49.54%;望城区下降幅度最小，为22.99%。上周芙蓉区成交量最低，为418套;雨花区以住宅成交1183套继续保持第一。

从价格方面来看，上周长沙住宅成交均价7222元/平方米，环比下跌4.53%。除芙蓉区外，内六区成交均价均下跌。其中，开福区住宅成交价格环比跌幅最大，跌幅为8.99%。上周岳麓区以8943元/平方米均价位列首位。

一周小结：

近日来各地纷纷出台限购限贷政策，还有不少城市都提出规范和整顿房地产开发商和中介的行为。与此同时，住建部也严厉整顿违法违规开发企业和中介机构。就过去的一周来看，长沙楼市却依然坚挺。那么，在银十逐渐接近尾声之时，长沙楼市会出台相应的政策吗?楼市成交市场会有所变化吗?

责任编辑： zhangbinbin

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