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房价涨啦！二季度长沙内五区住宅均价7099元/㎡
长沙内五区房价上涨住宅均价7099元/㎡
戴德梁行最新发布的《2016年二季度长沙房地产市场回顾与展望报告》(以下简称《报告》)称，今年二季度长沙内五区(不包括望城)新建商品住宅新增供应368万㎡，同比上升169%;成交面积403万㎡，同比增加52%。成交量的火爆带动了均价的上涨，二季度长沙内五区新建商品住宅成交均价为7099元/㎡，同比上升5.6%，环比上扬5.1%。分区域来看，岳麓区继续领跑，供应量占据主城区的31%，成交量占比44%。戴德梁行分析认为，目前长沙住宅市场的火爆很大程度上是得益于政策利好导致的需求提前释放。
《报告》指出，二季度长沙甲级写字楼市场没有新增供应，全市甲级写字楼总存量维持在77万㎡，不过市场租赁活跃度较第一季度有所回升，净吸纳量达到2.7万㎡。此外，二季度长沙甲级写字楼的空置率下降了3.5%，降至25.3%。租金方面，目前长沙甲级写字楼的平均租金微降0.7元/㎡/月，跌至105.7 元/㎡/月，大部分项目租金平稳，部分空置仍然过半的项目略微下调了租金水平。
伴随竞争的日趋白热化，长沙商业的更新速度越来越快，新开业的购物中心和原来购物中心正在积极丰富业态。《报告》显示，今年二季度长沙核心商圈优质商业的整体空置率略微下降2.9%，降至8.3%;租金方面则基本保持平稳，三大商圈的首层平均租金环比为403.2元/㎡/月。(来源：星辰在线-长沙晚报)
责任编辑： liying
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