徐州一业主未交物业费 门面房断电一个月

汉府雅园小区西门外的一快餐店被停电一个多月，无法营业。

门上贴着小广告。

昨日，汉府雅园业主徐女士反映，她在小区西门外的快餐店，被物业公司停电一个多月，无法营业，损失惨重，只能转租。徐州雅居乐物业公司汉府雅园管理处陈经理表示，徐女士在小区内有多套住宅，物业费拖欠了好几万。小区的物业收费处于亏损状态。

业主徐女士：

门面房被物业公司停电一个多月

汉府雅园小区业主徐女士在小区西门外有一间门面房，用于经营快餐店。但从5月23日起，快餐店就被物业公司断电，只能停止营业，损失惨重。

昨日下午1点多，记者来到汉府雅园小区西门。徐女士的门面房在西门南侧。正值用餐高峰，快餐店却大门紧锁。徐女士打开店门，一股霉味扑鼻而来。徐女士说，快餐店已经被断电一个多月，一直没有开门经营。

“原本物业费1块2一平米，今年突然涨到两块多。”徐女士说，物业突然将物业费涨到2.7元，许多家商铺因拒交被断电，有的商铺电表甚至被摘走。徐女士隔壁的美容院，因一年的物业费涨到1万多元，也拒交，后电表被摘，无法经营。美容院负责人说，他们店铺虽大，可一楼面积小，楼上面积大，楼上根本不需要物业公司提供保洁服务。后在街道办事处、社区居委会协调下，物业同意将物业费降到2元/平米，被断电的多家商铺分批缴费后，才恢复供电。

降低费用标准后，为何徐女士依然不交物业费?徐女士说，她的门面房共三层，只有一层用于经营，二层、三层处于闲置状态。她认为二层、三层与一层收费标准一样不合理。后与物业交涉后，二层、三层费用降低，她只需交7800元。收费降低后，她称，曾到物业缴费，但被拒收，因物业让她将住宅物业费一起补交。徐女士解释，她在该小区的住宅，一直都没有上房入住。“物业收费不透明，而且安保、卫生有很多问题。”徐女士说，她曾按时交过几套住房的物业费，后小区业主对物业公司意见越来越多，一直想更换，她也就没有再缴费。她告诉物业的负责人，上房时会一次缴清，但物业公司不同意。

汉府雅园小区业委会于主任称，他们业主对现在的汉府雅园管理处有很多意见。自小区上房以来，物业没有公示过物业费、暖气费、广告费等收支明细。他们给物业公司下过整改通知单，对方还拒收。

玉泉河社区居委会：

帮助业委会补选委员

监督物业公司

两三个月前，物业将几家商铺停电。但在办事处和社区居委会协调下，已经恢复供电。对于物业资质不够问题，铜山街道办事处城管科工作人员周先生说，目前的物业上房时就一直在管理小区，虽然汉府雅园小区面积大，需要二级资质的物业管理公司，但也只能由业委会来决定解聘还是续签问题。周先生称，但目前业委会只有4名成员，他们也帮助开展增补业委会成员工作，但投票的业主人数过少，建议先从选楼长开始，再召集足够人数投票。

玉泉河社区居委会张主任说，暖气费、物业费收费标准都是按规定收费。至于商铺物业费改为2.7元/平方米，张主任说，商铺业主在购房时的协议里已经写明物业费为2.7元/平方米。由于业主无法接受，他们进行协调，费用降低为2元/平方米。有些业主欠了很多年物业费，做法不妥。会敦促业委会的增选工作或者重新选举，以更好监督物业公司工作。

物业公司：

物业收费亏损

昨日下午，徐女士找到徐州雅居乐物业管理有限公司汉府雅园管理处负责人陈经理协商供电事宜。徐女士称，由于无法经营，她在6月6日贴出转租公告，目前已经有人要接手。会先补交商铺物业费，收到商铺租金后，会尽快补交住宅的物业费，但能否先恢复商铺供电，陈经理表示，可以先给徐女士恢复供电一周。

昨日下午5点，徐女士称，门面的供电依然没有恢复。记者通过电话联系上陈经理。对于恢复供电问题，陈经理依然强调，徐女士欠了很多物业费，她的商铺要租给别人，可以让对方先给钱，把物业费补上。

关于物业费等收支公示问题，陈经理反问：“现在物业收费是亏损的，还有什么疑议?”