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楼盘君地铁1号线体验记- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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长沙楼市进入推盘期 新房成交稳居4000套高位
继六月第四周长沙楼市网签破4000套之后,六月第五周长沙楼市继续保持网签成交好成绩。
其中,环景院、新华联梦想城一期、步步高梅溪商业中心,分别占据上周市内六区新建商品房的前三甲,前三甲楼盘网签成交套数分别为238套、148套、104套。
新房市场 稳占4000套大关
根据长沙房地产某监测系统数据显示,长沙市内六区新建商品房网签成交4174套,套数环比上升1.14个百分点,成交面积44.31万平方米。其中,长沙市内六区住宅网签成交3730套,套数环比上升9.38个百分点;成交面积39.77万平方米,长沙市内六区住宅网签成交均价为6453元/平方米,环比下跌了0.12个百分点。
图片来源:0731FDC
6月,楼市行路过半,房企眼前大考在即,压力重重。六月第五周,多盘入市,房企十分默契的纷纷推盘,长沙楼市进入推盘周,迎来了一个小的推盘潮,多盘入市,市民选择空间增大,房企年中冲刺走量忙,多重因素互相作用下,长沙楼市上周网签成交保持在4000套高位运行。
从区域划分来看,六月第五周(2016。06.19-2016.06.25)长沙市内六区新建商品住宅成交量“四升两跌”,雨花区、开福区两区下跌,其他各区环比上升。其中,岳麓区以单周网签成交1314套的成绩夺冠,天心区以758套的成交成绩居于“榜眼”,望城区以单周网签成交587套的成绩夺得“探花”。从价格方面来看,上周除岳麓区外,其他五区新建商品房住宅成交均价均环比有所上涨。其中,芙蓉区涨幅最大,环比上涨15.05个百分点;开福区住宅成交以7508元/平的均价居于六区首位。
从非住宅网签市场来看,上周长沙市内六区非住宅网签成交444套,套数环比下降38.08个百分点,市内六区非住宅网签均价为9790元/平方米,环比下降37.54个百分点。
从区域划分来看,上周仅雨花区和望城区非住宅成交量有所上涨,其他各区成交均不理想,呈下降趋势,其中,天心区成交降幅最大,环比下降86.36个百分点。从价格方面来看,岳麓区下跌幅度最为明显,环比下跌45.63个百分点。
二手房市场 成交略有下跌
二手房市场成交有所下滑,上周成交量维持在1000套左右,总体来说,长沙二手房整体成交波动不大。
根据长沙市房地产某监测系统数据显示,上周长沙市内六区二手房成交1027套,套数环比下降13.55个百分点,成交面积10.92万平方米。其中,二手住宅成交996套,套数环比下降12.48个百分点,成交面积10.61万平方米。
一周小结:
六月楼市出现一轮小推盘潮,新房市场持续保持良好的成交态势,连续两周新房成交破4000套,楼市又回到“旺季”行情。二手房市场有所下滑,但总体来看,下跌趋势不明显。近一个月来,楼市无明显政策利市的条件,大部分走量靠房企自身发力,预计新房市场和二手房市场未来两周成交或将出现稳中微降的趋势。
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责任编辑: liying
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