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契税新政：给子女送套房不如直接卖给他
契税新政执行首日,不少市民就开始享受到政策带来的福利。因为房产赠与的税率未变,根据新政,给子女送房子不如买房子交的税少。
契税新政执行首日 减税2400万元
上周五,财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知,房地产环节契税、营业税优惠政策双双下调。其中,从昨日起,包括北京在内的四个一线城市,居民个人购买家庭唯一住房,建筑面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;建筑面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
市地税局相关负责人介绍,相比原来执行的契税政策,北京地区个人购买家庭唯一住房将不再区分普通住宅和非普通住宅,仅以建筑面积90平方米作为契税税率的分界点,适当加大了个人购买住房的税收优惠力度,支持居民自住和改善性住房需求。
2月22日,也就是房地产交易环节契税优惠新政实施首日。记者从市地税局获悉,昨天全市共办理房屋权属转移申报缴纳契税1161笔。其中,90平方米及以下减按1%税率的496笔,减免税款1645.3万元;90平方米以上减按1.5%税率的228笔,减免税款805.01万元。
赠与税率未变 给子女送房子不如卖房子
契税调整后,一些刚刚想给孩子送套房子的家长就表示,那不是比赠与的税率还少了吗?刘女士名下就有一套160平的房子,想送给孩子办理了房屋赠与,按要求需要交3%的契税。
据了解,目前虽然契税发生了变化,但是办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1%的税。
这么一算,刘女士的孩子目前名下也没有房,按照现在房地产交易环节契税营业税调减后的规定,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交1.5%的契税就可以了。
不少原本打算把自己名下房产赠与给子女的老人,在得知契税营业税调减政策开始实施后,打算将“赠与”变更为“买卖”。
责任编辑： liwei
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