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2016年国家规定物业费收取标准- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市崩盘会是什么情景?
股市有大盘指数,很直观。拐头你会有感觉,暴跌你看得见。
要出逃,很容易,只要敲一下键盘,一秒就跑了。
楼市,没有直观的指标,只能靠你的警觉,看你是否有“先见之明”。
二手房卖出,不是随时都有人接盘,更要懂得掌握时机。
政府在诱导买第一套房:首付低,利率打折,是优惠政策。
第二套房:首付高,利率上浮,外加重税,是打击政策。
中国的私房持有率89%,这些人再买房就是第二套房。
现在第二套房首付已经提至6-7成,交易再加20%的税
也就是说行政政策与金融政策都不支撑这89%的人群再买房。
庞大的持有两套房想赚钱的,也都在这89%里,你想卖给谁?客户群在哪?
剩下的11%,是大浪淘沙淘过的,要在里面找到金沙比较渺茫……。
再说一遍:没有银行的房贷,现金是撑不起楼市的。
现行房贷政策下二手房能成交的……恐怕微乎其微。
二手房可以说已经锁住,换句话说:已经套住了。
二手房要卖,一定要在楼市热闹的时候,有买家的时候卖。要在政策支持时卖。
**********
楼市崩盘会怎样?鄂尔多斯或许是个借鉴。
去掉这这这那那那,只看最关键的一点:
当房主还贷出问题时,法院把房主请去,两条路:1房子没收,2请你写一份还款计划。
换句话说银行直接就把案子转给法院了。不想被没收你就按你写给法院的的还款计划执行去吧。
不执行的话法院就来没收。不让没收的,下一站公安局的有请。
……就这么简单。
所以,有一阵鄂尔多斯的豪车超低价贱买,为什么?……无论如何也不想房子被没收。
而房价已从一万五,两万跌到三千,依然无人接手。
……这就是崩盘的现实。
责任编辑: liwei
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