2016年楼市开局遇冷上周均价6094元/平

发布时间： 2016-01-12 15:18:26

来源：楼盘网黎瑛

分类：本网原创

元旦小长假三天，原本以为会是楼市到访量和成交量更上一层楼的好时机。然而，根据相关数据显示，2016年长沙楼市开局遇冷，楼市整体供应步调放缓，开局并未显现出意料之中的“开门红”，总体来说，长沙市内六区新房市场住宅成交量跌价稳。

新房市场市内六区新房成交下跌

数据来源：0731FDC

根据长沙市房地产某监测系统数据显示，一月第一周长沙市内六区新建商品房网签成交2169套，成交总面积达25.83万平方米，其中，住宅网签1686套，套数下跌49.05个百分点，住宅成交均价为6094元/平方米，环比下跌0.18个百分点，基本与上周持平。从区域划分来看，一月首周望城区新房住宅成交环比跌幅高达77.89%，应属跌幅居于六区首位，岳麓区则以608套的成交套数位于六区成交之首。从价格方面来看，除岳麓区外其他各区均出现不同程度的下跌。非住宅网签方面，长沙市内六区非住宅网签均价为12660元/平，环比下跌7.03个百分点。非住宅网签价格方面，上周仅芙蓉、开福、望城三区成交均价环比上涨。

二手房市场持续走高

与新房市场的开局走低形成鲜明对比，二手房市场从去年十月份开始一路走高，不断刷新二手房成交纪录，一月首周二手房成交再走高。根据长沙市某房地产监测系统数据显示，一月首周长沙市内二手房成交785套，套数环比上涨95.67个百分点，其中，住宅成交764套，套数环比上涨98.44个百分点，总面积成交7.96万平方米。

一周小结：

经济工作会议，中央喊话降低房价，去库存仍是2016年房地产工作的重点。新房市场2016年开篇有所降温，反倒是二手房市场持续“高烧不退”。未来预计将继续有政策红利释放，“房奴”的房贷压力将进一步有所缓解。

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