省委书记：“以房养老”是养老的好方式

发布时间： 2013-03-09 10:55:53

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全国人大代表、陕西省委书记赵正永接受中央人民广播电台中国之声两会特别节目《做客中央台》专访时说，陕西正在考虑推进以房养老措施，就是住户到了60岁以后，可以把现在住的房子由这个管理中心回购，然后用回购的资金去养老。让一部分老人可以用自己的房子来作为养老的资金，住到养老机构里。

养老靠他人、靠社会不如靠自己，用自己的房养自己的老，自由自在，既减轻了社会的负担，也给子女减少不少的麻烦。尤其是对于无固定收入的老人来说更有了保障。

以房养老曾有不少地方提出过，但是真正实行的并不多见，其中的主要原因在于传统的“父产子继”观念，人生在世一辈子拼搏，不仅是为了自己，更多的是为了后代。而房屋继承最为看重，有的在生之年就立下遗嘱，有的甚至宁愿租房子，也要将自己的房屋给后代住。因而，要实行以房养老还得转变传统的观念，灌输新的理念，具体实施中，不仅要做好老人的工作，更重要的是做好其子女的工作，理解老人，体谅老人，尽量地避免由此带来的不愉快和纠纷。

值得一提的是，陕西的以房养老是以住房为抵押物，这个抵押或者说是回购，关键是定价。老人的房屋各有不同，有新房，而更多的是旧房，这个房因为结构不同、位置不同、建筑时间不同，没有现成的对比价，只能是靠评估，究竟定多少价要慎重，定低了，老人难接受，以房养老就行不通。因而，管理中心回购必须尽量做到合理，最好的方式就是按照拆迁补偿的方式，最大限度地满足。同时要按照自愿的原则不强迫，尊重老人的选择。

在实施以房养老的过程中，还应有相应的政策配套。以现有的规定，住宅使用年限是70年，而老人的房不少属于老房，有的离规定年限差十几年，有的甚至只差几年，如果按照市场操作，房期越近，价值越低，因而，实行以房养老，还应明确房屋70年后的结转。让房屋能转得了，以房养老才能实现。

(三湘都市报)

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