关于继承房产过户问题的案例纠纷

发布时间： 2012-09-10 11:54:06

来源： www.loupan.com

“为了继承舅舅一套住房，打了一系列官司，现在还未结束。”郫县54岁的刘女士昨日疲惫地说。刘女士的舅舅张大爷是孤老，晚年老年痴呆，他将住房卖给陈先生并过户，法院判定买卖无效。年过7旬的张大爷过世后，刘女士起诉陈先生要求继承房产，而陈先生又起诉刘女士，称房子是他的。目前，锦江法院对此案还在审理中。

老人卖房给徒弟，因有病合同无效？

张大爷住锦江区，一生未婚无儿无女，晚年患上了老年痴呆症。2011年1月，张大爷将自己一套45平方米住房卖给徒弟陈先生并过户。刘女士发现后为舅舅做了司法鉴定，结果显示张大爷老年痴呆，限制民事行为能力。后法院支持了这一认定，指定刘女士为舅舅的监护人。随后，刘女士作为舅舅的法定代理人，将陈先生告上法庭，要求对方返还房屋。

随后，锦江法院判决购房合同无效，陈先生应将房屋返还给张大爷。而在该判决出来10天前，张大爷离世。

欲继承舅舅房子，外甥女两审败诉

去年11月21日，刘女士到锦江法院告陈先生，要他返还房屋。她称自己是张大爷的继承人，要求继承舅舅房产。12月1日，陈先生又在锦江法院起诉刘女士，称他是房屋产权人，请求法院判决刘女士搬离。

法院认为，《继承法》法定继承人顺序有两个，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。今年2月13日，锦江法院最后裁定，刘女士不是张大爷继承人，驳回了她的起诉。刘女士不服上诉，表示她在张大爷患病后对其进行了赡养。《继承法》规定，继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以适当分得遗产。5月2日，成都中院裁定，刘女士不是继承人，驳回她的上诉。

锦江法院审理陈先生诉刘女士案后，今年5月24日，刘女士又反诉陈先生，要求返还舅舅的房屋。锦江法院已开庭审理了两案，但还没判决。

昨日，刘女士的代理律师张承凤表示，法院判房屋返还给张大爷，而张大爷去世时未立遗嘱，也没有法定继承人，遗下的房子属于无人继承财产。现在法律规定，无人继承的遗产归国家或集体所有，这样会导致没人愿意主动去孝顺张大爷这样的老人。建议将继承范围扩大至三亲以内的其他亲属，主要包括姑、伯、叔、舅、姨、侄（甥）子女以及旁系血亲四亲等的表兄弟姐妹、堂兄弟姐妹。

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