楼市难松绑普通住宅标准下降

发布时间： 2012-08-08 10:24:46

来源： www.loupan.com

分类：购房指南

继“金三银四”后，楼市“红五月”热度不减，一直蔓延至六月、七月。数据检测，6月，全国54个大中城市累计新房销售套数较5月增加10.4%。

“幸亏去年没有买房，那时候首套房贷利率是基准利率的1.1倍，现在不但降息，且利率是基准利率的9折，按贷款40万元20年按揭计算，现在每个月要比去年最高时少400元左右，对我来说，这已经是惊喜了。如果现在不买房，一些房企资金链宽松后，难保不会涨价，所以还是早点出手为好。”有婚房需求的市民刘海涛如此分析说。

7月5日，央行决定次日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。一月内两次降息，节奏之快出人意料。一时间，“楼市松绑”、“抄底良机”等论断铺天盖地而来，开发商暗自开心，“刚需”们又慌了。对此，笔者劝大家都少安毋躁，连续降息的初衷是为了避免经济硬着陆，并不是救楼市，但“刚需”们要是当真了，还真有可能引发“楼市越炒越热，房价越炒越高”的危险，您总不想重回到望楼兴叹的恶性循环中吧。

据介绍，2012年7月9日起，郑州市执行新的普通住房标准。调整后的普通住房标准在容积率和单套住房建筑面积的规定上没有变化，最大的变化有两方面。其一，新标准按照区域分类，老城区和郑东新区分别计算各自区域的住房平均交易价格。其二，新标准将价格标准调整为房屋总价，原来归为非普通住房的部分小户型住房，可重新回归为普通住房，这让住房刚性需求者的税负大大减轻。

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