上一篇
长沙房价播报：跌回三年前 地铁现房5100元/平封顶
- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 长沙新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
长沙拼团购房121群（144）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
156人申请入群
小高层公摊面积如何计算
共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功能区共有建筑面积(专为某一功能区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。
计入共有建筑面积的包括：电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室以及其他在功能上为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。它还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
但是，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢楼服务的警卫室、管理用房和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
责任编辑： admin
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199915。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
长沙物业“红黑榜”公布！
2别错过！抄底大市府，万科大盘最后一栋住宅已取
3长赣高铁新进展，湖南提出湘江隧道方案！
4供应1165套，整体去化率62%！提前决战五一！
5金科2023年营业收入632.4亿元 归母净亏损87
6旭辉化债曙光 全面解决方案原则上达成一致
7世茂股份：即使后续8个交易日涨停 公司股票也
8金地集团2024年首季营收69.6亿 竣工面积144
9龙湖集团：截至2023年底有息负债余额1926亿
10长沙2024年四大名校指标生公布！这三校四大名
楼盘导购更多>>
别错过！抄底大市府，万科大盘最后一栋住宅已取证！
2024-04-30 10:49:54
限价14000！首开卖毛坯！青园＋长郡外国语！
闭眼冲！10380/m²！买央企地铁盘，读品牌学校！
中海新盘取证！约10000/m²起！大洋湖地铁口新盘！
最高43000+元/m²！保利天瑞价格曝光！
购房指南更多>>
直降4000！梅溪湖一盘降到8字头！
地铁6号线沿线楼盘将近20个，7字头起！
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内！一线江景大平层获证！1.5万/平
纯新盘，地铁口150米，下证认筹中
小编推荐
长沙物业“红黑榜”公布！
别错过！抄底大市府，万科大盘最后一栋住宅已取证！
长赣高铁新进展，湖南提出湘江隧道方案！
供应1165套，整体去化率62%！提前决战五一！
长沙2024年四大名校指标生公布！这三校四大名额最多！
