上一篇
全国商品房待售面积6.96亿平 巨量库存如何消化- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 长沙新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
春节刚过,央行再次加息。不少拿到年终奖的房奴们纠结于要不要去提前还贷?提前还贷划算吗?对此,理财专家表示,要不要提前还贷,还要从贷款人自身的还款时间、家庭状况等方面来考虑。
前两年刘女士从银行贷款买了套房,至今还有近百万元房贷没还清。去年两次加息累加效应,已让她今年每月多还一百多元。2011年央行首度加息后,即便是打7折后的房贷利率也已经从4.48%涨至4.62%,从明年开始每月又要多还百元左右。“万一央行再加息,每月还款额比买房时的预算高不少。”刘女士不由得动了提前还贷的念头。
不过刘女士也注意到,加息后5年期的存款利率已经达到5%,而打7折后的房贷利率仅为4.62%,也就是说5年期存款利率与7折房贷利率形成“倒挂”,年利率相差0.38%之多,提前还贷未免太不划算。究竟怎么办,刘女士左右为难。
招行一位理财师告诉记者,虽然近两年加过几次息,但对于前几年拿到7折房贷利率的市民来说,不到5%的利率仍然处于历史低位。如果市民熟悉其他的投资渠道,比如股市、理财产品等,确实不必匆忙提前还贷;如果手头有多余的钱,而且没有其他较好的、平均收益高于贷款利率的投资途径,可以在留足未来六个月的生活费用后,把剩余的钱用于提前还款。
此外,对于目前有贷款,且短期内又有购房计划的,建议可先不提前还贷,提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值,然后作为以后新购入房产的资金,避免出现一套房低利率的贷款还掉了,现在又要去贷高利率的二套房贷款。
责任编辑: admin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
五一小长假!这个楼盘卖火了!
2恭喜!长沙这条地铁马上开通!今年5线齐发……
3250米,长沙这里再添地标,拟打造城市综合体!
4官方明确!长沙“以旧换新”细则出炉!涉及购房
5上海启动商品住房“以旧换新” 首批7个楼盘
6国泰君安:地产行业加速出清 重构合理量价关
7金科股份:已拟订并完善了重整方案(草案) 两平
8深圳住房限购政策取消传闻 深圳住建局:以官
9荣盛发展回应股价异常波动:未存在应披露而未
10长沙物业“红黑榜”公布!
五一小长假!这个楼盘卖火了!
2024-05-06 10:17:34
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
限价14000!首开卖毛坯!青园+长郡外国语!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
五一小长假!这个楼盘卖火了!
恭喜!长沙这条地铁马上开通!今年5线齐发……
250米,长沙这里再添地标,拟打造城市综合体!
官方明确!长沙“以旧换新”细则出炉!涉及购房政策、首付、利率......
长沙物业“红黑榜”公布!