住交会发人深省通胀下楼市何去何从

发布时间： 2010-12-16 00:00:00

来源： www.loupan.com

第12届住交会12日在深圳落幕，这个已经连续举办12年的展会，是目前中国规模最大的房地产展和全球三大房地产专业会展之一，已成为中国房地产发展趋势的“风向标”。然而，记者在今年的住交会现场却看不到往常的熙熙攘攘：会展参观者寥寥，论坛的嘉宾和观众也大都各怀心事。

而这种冷清的气氛也为人们提供了一个更加冷静的氛围思考：房地产市场的真谛究竟是什么?通胀预期之下的楼市将何去何从?

住交会“冷场”：展会人气低迷论坛氛围严肃

本届住交会有万达、绿城、金隅等来自全国的数十家地产商参展，而主办地深圳的东道主地产商却不见了踪影，展会上所推介的楼盘也大多来自东莞、惠州等珠三角二线城市，深圳本地的楼盘却难得一见。虽然参展商们在宣传攻势上各出奇招，甚至有的展商动用了从美女到音乐的全方位手段，用尽浑身解数也只是换来观众短暂驻足。很多来参观的观众也只是到展台前取一份资料，如走马观花。

展会进行得不温不火，而住交会的另一个重要组成部分论坛虽然聚集了很多专家和房企的大腕，但气氛明显严肃，往日的诸多高调的演讲和热火朝天的讨论不见了踪影。

在10日进行的住交会“当前宏观经济形势与十二五展望”报告会上，与会学者纷纷结合当日公布的房地产最新数据，对房地产业未来的发展作出自己的研判。国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲提出了困扰中国当前经济的四大问题，明确把房地产价格上涨过快作为问题之一。而中国房地产研究会副会长顾云昌则强调中国目前房地产市场的结构严重不合理。专家学者对房地产的问题和危机谈的多，房地产企业显得忧心忡忡，购房者选择了观望。

10日，国家统计局公布最新的房地产数据，11月全国70个大中城市房地产价格环比上涨0.3%，比10月增幅扩大0.1个百分点。同日晚，央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点。

从这一系列数据和政策动作上来看，专家的担忧不无道理。在通胀和货币政策转紧的预期下，人们对于房地产市场所能采取的态度，也只能是观望。

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