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买房闹心事 二手房买卖最好别和代理人签合同- 热门楼盘
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自从2002年做二手房经纪人以来,九年的风雨兼程,通过买房,我结识了许多朋友。在众多的客户当中,买二手房的原因不一而足:有的为了解决无房问题;有的是为了改善自己的居住条件;有的是为了子女上学买校区房;有的是为了照顾老人方便;还有一批人是手里有闲钱,不知往哪里投资为好,知道只有房子才是
既保值又升值的产物,因此买了二手房,条件比较优越的还买了异地的沿海楼盘作为投资。这九年接触的客户中,无论是为何购买,也无论是买了我市二手房还是沿海海景房,其结果都是一样的,房子都涨价了,不管是否当初有投资的想法,房子也都升值了。
就拿校区房为例来说吧。2005年初我领王先生看了一处师范附小的校区房子,使用面积为25平方米,1986年建成、4/7、东南向,当时价格为12.5万元,为了孩子上学,王先生选择了这套房子,签了合同交了定金,而当交易所出现场时,他的妻子刘女士才从外地回来,看过房子后,第一句话就说:“这房子太贵了吧!”她还埋怨自己的丈夫,但后来还是买下了房子。现如今,王先生孩子已经小学毕业,他又找到了我,让我帮他把房子卖掉。当房子以37.2万的价格成交时,他的妻子脸上也露出了笑容,她感慨到:通过买房子,不但解决了孩子上学问题,而且还赚了二十多万,真是一举两得。
还有一位四十八岁的李先生,条件比较优越,自己做点小生意,几年前通过我们中介公司买了两套住宅。一套是改善型住房,小房换大房为了自己住,另一套是在自己房子附近给老人买了一套小户型,这两套他都非常满意,看到当时我们还代理山东龙口的海景房,而且价格还很低,适合养老和投资,他就买了一套建筑面积66.5平方米、1/7、带花园的户型,当时是2009年10月份购买的,价格为14.4万元,而今年房价已经涨到17.3万元,短短的10个月时间房价涨了3万,李先生说到:“我只付了5万元的首付,不到1年的时间就赚了3万元,真是出乎我的意料。通过买房不但达到了我的住房要求,而且也提高了我的投资意识!”
通过跟客户的接触,大家都认为买房最稳定,买房即是投资。这种想法的人不在少数,事实也验证了这种说法的正确性。
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