卓越观山

卓越观山的价格处于待定中，请持续关注！

如果觉得卓越观山项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008196598转1804，或直接到观山位于市政府以北约2.5公里，茶子山路与谷丰路交汇处。看看。

楼盘地址在观山位于市政府以北约2.5公里，茶子山路与谷丰路交汇处。，项目周边交通：公交路线：(包括到哪站下) 1、 W116路区间线，到含光路谷丰路口、谷丰路含光路口； 2、 W115路，到谷丰路含光路口 3、 308路，到招呼站、王家咀、茶子山路谷丰路口。

卓越观山周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

观山位于市政府以北约2.5公里，茶子山路与谷丰路交汇处。观山项目是蔚蓝海岸新组团。 观山为西班牙风格住宅小区，项目总用地面积558亩，建筑面积52.5万平米，建筑形态为花园洋房，联排别墅和小高层。 观山北临麓山国际实验小学以及岳麓区三馆（档案馆、图书馆、文化馆），东临谷丰北路及博才小学，西面望藕路及蔚蓝海岸三期已入住区域，南临茶子山路及项目二期已入住区域。 观山组团占地面积约18758平米，建筑面积约61271.66平米，容积率约3.27，绿化率约40%，共5栋高层住宅及底层商铺。其中，1、2、3栋已开发完毕，全部入住。目前在售的为5、6号栋，总建筑面积20985.52平米，共153套品质住宅，共5种户型，面积区间106-179㎡。 5、6号栋，为板式及类板式设计，保证每一户通风采光需求。

卓越观山在售建面约0㎡(0室0厅0卫)、建面约0㎡(0室0厅0卫)、建面约147.52㎡(4室2厅2卫)、建面约147.52㎡(0室0厅0卫)。

卓越观山具体情况如下：公交路线：(包括到哪站下) 1、 W116路区间线，到含光路谷丰路口、谷丰路含光路口； 2、 W115路，到谷丰路含光路口 3、 308路，到招呼站、王家咀、茶子山路谷丰路口。

卓越观山的占地面积为18758平方米，据悉卓越观山是由长沙市卓越置业发展有限公司所开发。

卓越观山于2018-10-30。项目所处位置是观山位于市政府以北约2.5公里，茶子山路与谷丰路交汇处。。

卓越观山的物业公司是深圳市卓越物业管理股份有限公司长沙分公司。

建筑类型是普通住宅。卓越观山项目占地面积18758平方米。

卓越观山房子值不值得买，首先要看卓越观山地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

卓越观山容积率是3.27。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

卓越观山绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

卓越观山的停车位有共共100个地下车库，基本上能满足停车需求。另外，卓越观山规划的车位也是非常符合标准要求的，因此卓越观山停车不难。如果遇到停车难的问题，也有卓越观山的物业快速协调。