观园

目前观园参考价格为8388元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

可以拨打4008196598转0709，详细咨询观园的在售信息。

观园好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在观园居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

项目独享省城“绿肺”——两千多亩烈士公园、毗邻五十多万平方米年嘉湖，百米华宅，让公园美景尽收眼底，城市独有景观资源融入生活的每朝每夕。交通便利，十余条公交线均在项目前设有停靠站，通达市区各个角落。生活配套齐全，周边有家润多、家乐福、岁宝百货、东风路小学、国防科大附中、长沙市一中、国防科大、湘雅附一、省妇幼等配套设施，为居民的日常家居提供了无比便利的服务，而省博物馆、省展览馆、省人民体育场等三大公共配套齐聚，全城罕有。 项目占据芙蓉中路金融街的核心位置，发展潜力巨大。中行、建行、工行、农行、浦发银行、长沙银行、平安保险、新华人寿等金融机构云集，金融商务氛围浓厚。并且，随着火车北站的搬迁，占地1.2平方公里，总投资超140亿元的“长沙金融商务生态区”将在此横空出世。届时，依托金融街和金融商务区，周边的商业配套将呈现巨大的发展潜力。而观园抢先金融商务生态区，将与喜来登国际酒店、泊富国际广场构成国际公寓、国际酒店、国际商务“财富金三角”。 项目总建筑面积约为57612.25平方米（其中住宅面积44684.82平方米、商业面积4109.99平方米、地下建筑面积8817.44平方米。新古典主义建筑立面，典雅大方。楼高100米，共33层，1、2层为独立产权的商铺，3～33层为全生态小户型公寓。户型设计紧凑，主要表现在功能分区合理、空间灵活多变。产品定位为国际生态商务型公寓，主流户型面积为27~55平米。

观园售楼处在开福区东风路43号（省博物馆对面）。该项目是70年产权的住宅，小区绿化率为35%。

观园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

观园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

占地面积是57612平方米，据悉观园的产权年限是70年。

这个项目的物业为长沙观园物业管理有限公司 。

建筑类型是公寓。观园项目占地面积57612平方米。

观园房子值不值得买，首先要看观园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

观园容积率是6。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

观园绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

观园的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索观园就可以了解价格信息，或者直接拨打4008196598转0709询问。

观园的停车位有共共计251个，基本上能满足停车需求。另外，观园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观园的物业快速协调。