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捡漏！长沙滨江新房！5888元/㎡起，国企开发商
公寓打折风正浓，如何从众多公寓中挑到精品，成为困扰购房者的难题。
如何判断一个公寓是否占据核心资源？楼盘君给大家列了几个参考条件：
1、靠近交通资源。地铁站、公交站等等，交通枢纽能够更好地聚集人流。
2、周边有大型商业体。这一点算是高能配套，方便自用、出租或后期转手。
3、处于就业中心，写字楼扎堆集聚。如果靠近金融、科技等高端产业集群，那就更好了。这些写字楼中的白领、高管，就是潜在的租户。
4、如果占据江、河、湖、海、公园等景观，更是加分项。
以上4个判断标准，如果拥有前两项，这个公寓算得上优秀；如果拥有3项以上，基本可以闭眼入！
放眼整个长沙市场，毫无疑问，滨江新城片区是发展力巨大的片区。
金九银十，滨江即将挂出限价14600地块。滨江+市府，已成为兵家必争之地！
北辰时光里公寓，惊爆价5888元/㎡起。
轨道交通方面，项目距离地铁4号线福元大桥西站大概1.3公里（已通车），同时项目前面的长望路还有规划的地铁8号线，预
计在项目300米内会设置站点，未来有机会享受双地铁配套。（地铁规划以实际开工为准）
自驾方面，项目东侧银杉路贯穿南北，连接潇湘大道与城市主动脉二环线，门口的长望路通过福元路大桥，直达河东。
西侧的岳华路可以直达长望公园、观沙公园，贯通长望路与岳麓大道。
配套方面，项目周边有白马实验小学、郝家坪小学、长郡滨江、麓山滨江、师大滨江、长郡双语等多所学校环绕。
与项目直线距离约200米，是长沙市中小学生科技中心和素质教育基地（隶属于长沙市少年宫）。届时，会带来大量的相关衍生产业，除了住居，还有不少培训机构、小工作室、店铺等。
▲长沙市中小学生科技中心和素质教育基地，来源：网络而且，项目所在的滨江片区集结了大量的银行总部机构，比如中国农业银行、平安银行、浦发银行等11家银行总部机构，以及500多家金融类衍生机构，比如像科德科技、中金支付、五矿证券。60余万的高净值人群，都能产生大量的商业消费和租赁需求。
靠近金融北中心的公寓，月租金达3500元左右。
商业方面，自带约7000平社区底商，周边汇聚了渔人码头、凯德壹中心、奥克斯广场、大型仓储式及零售超市麦德龙、24品生活超市等多个核心商业中心，可满足租客的各类休闲、娱乐、购物需求。
目前，北辰时光里在售LOFT商业公寓，建面约40-62㎡，约4.5m层高，空间很大，不限购不限贷，5888元/平起。
以建面约42㎡的户型为例：
总价不高，面积适中，开间约3.6米，进深约7.95米，户型周正，其中1号房、15号房两面采光通风。
更为惊喜的是，19-21层，每层都带有超大露台，俨然一个空中花园。
这样的房子不论是自住，还是租给年轻人或者做成民宿，都非常合适。
其开发商，北辰集团1990年应亚运而生，隶属于北京市国资委，是一家以房地产开发、会展以及配套物业经营为主营业务的国有独资公司。
旗下的“北辰实业”是国内A+H股地产类上市公司，打造了复合地产品牌“北辰地产”和会展业品牌“北辰会展”。
北辰时光里，是北辰实业继北辰三角洲和北辰中央公园之后，在长沙打造的第三个项目，自入市起，便自带品牌的标签。
责任编辑： xiaoli666
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