够硬气！浏阳河畔，9字头，纯板式滨河大盘！直接买

2020年已经去了一半多了，“抗疫”和“抗议”成为两股飓风，惊醒了好多“黑天鹅”，黑天鹅成为家禽，“活久见”成为天天见。

一切都充满变数，疫情期间，北京有个社区，租客返回的时候，社区要求租客必须由房东亲自认领进入小区，房东不来认领就把租客拒之门外……我们不去评价社区这种做法的对与错，但租房子真的没那么硬气。很多人都有过租房子的血泪史，被房东赶来赶去，被二房东欺诈。万家灯火的城市却没有容身之所，让人难过。有了房子，才更有归属感，增加奋斗的决心和信心。有利于促进职业的发展。

目前长沙许多楼盘低于政府限价售卖，开发商态度真诚，房价感人，是不错的上车机会。

伊景园·滨河苑，位于武广板块，浏阳河畔，近期获得“网红”一般的关注，因为它表现够硬气。

【一】

   品质硬刚：中建施工争创“省优工程”   

伊景园·滨河苑颇有个性。 

51万平米规模，29栋住宅楼全是纯板楼，3461套每户户型一致，清一色110平米三房，如此纯粹的产品设计全国少有，真正的网红特质。

 项目效果图

该楼盘教育资源丰富。项目自身规划有4000㎡幼儿园，未来将引进国内知名的幼教机构。出门就有育新二小、托溪小学和南雅川河学校等，孩子上学就过个人行道，孩子省心，父母安心。

项目自带2.5万㎡商业，分布在川河路和浏阳河畔。川河路商铺满足业主日常生活所需，因商铺与学校相邻，未来备受教育培训机构青睐。浏阳河畔商铺都是独栋式，未来规划特色风情业态，满足美食、休闲、娱乐等消费需求。

项目由“长沙市政集团”开发，按照“省优工程”的标准打造。施工单位是中建二局二公司，该公司是中国建筑最高奖“鲁班奖”的获奖大户，是国内建筑品质施工的楷模，项目品质能够让人放心。

建筑施工采用先进的“铝膜工艺”，用毫米级的误差标准打造房子，大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患，实现取消抹灰工艺，施工方便、高效建房，稳定性好，承载力高，该工艺是国内品质工程施工的标配。

据了解，伊景园·滨河苑政府批准限价为10673元/㎡，首期88折入市，9字头即可上车，仅限100套。周边的二手房挂牌价均在12000元/㎡以上，价格倒挂近2500元/㎡，入手一套房直接赚台奥迪车，如此捡漏机会，确实令人不淡定。

【二】

  产品硬刚：110平居然纯板式两梯两户  

在长沙，除了伊景园·滨河苑，您很难买到110平纯板式的房子，为何？

项目纯板式户型

众所周知，110平米户型，面积紧凑，总价不高，综合价值排位偏低，因此往往“排挤”在塔楼的中间户位置。这样的户型遭受如此“不公平待遇”其也没什么毛病，因为它符合经济学规律。

“边户”属于一栋楼里的黄金位置，它南北通透，视野优越，在这样的位置通常会设计大户型，甚至是，因为这样更能够卖得起价，开发商的收益也更高。 

通常而言，110平米的户型被安排在塔楼的中间位置，容易导致两大问题：

其一，不通透。不通透的房子就是“桑拿房”。不开空调挥汗如雨，开了空调“挥金如土”。另外，不通透往往是“暗房”的代名词，这样的房间白天只懂夜的黑。

其二，不私密。生活中，有可能你家卧室对着别家阳台，别人阳台对着你家客厅。你生活在别人的眼皮底下，生活充满被监视感。

伊景园·滨河苑110平米的户型，纯板楼，两梯两户，刚需户型享受的却是大平层品质，这一点真的特别硬刚。

纯板楼意味户户通透，阳光轻松入室，自然风穿堂而过，房内光线充足，还不用担心被人“监视”，名符其实的——刚需价格，享受！

【三】

  配套硬刚：片区规划满格国际范

伊景园·滨河苑位于高铁新城板块，区域配套极具国际范，非常硬扎。

高铁新城凭借“枢纽+机场+会展+生态”的总体优势，被定位为城市副中心，与梅溪湖板块、中心板块呈现三足鼎立的局面，成为楼市最炙手可热的区域之一。如果从地铁环线的角度来说，武广片区甚至可算主城。

高起点，高定位，让高铁新城未来可期。

片区内规划有一块外事用地，外事用地较有可能是领事馆。湖南首家领事机构是老挝驻长沙总领事馆，2017年12月开馆，领区范围覆盖湖南、湖北、河南和贵州四省。

据悉，有望在长沙设立新领事馆的国家还有：埃塞俄比亚、缅甸、越南、泰国等，其中最为值得期待的国家是德国等。虽然这些非官宣信息，但是作为长沙罕见甚至唯一的外事用地，高铁板块依然充满想象。

此外事用地与伊景园·滨河苑隔河正对，站在伊景园看着河对岸的领事馆区，有几分上海外滩的感觉。

此外，根据控规，片区规划有37宗教育配套用地，总用地面积约152.5万方，规划有雅礼雨花中学、新华都一中、黄兴中学、上湾中学等14所中学，23所小学及幼儿园，打造教育品牌区。

同时片区内已开通2号线和4号线，未来还规划有12号线和14号线。磁浮快线连接起高铁南站、黄花机场。片区内贯穿京港澳、沪昆专线高速铁路等。

除一线江景外，项目还有双公园环绕，分别是正在建造的潭阳滨江乐园和磨盘洲生态公园，两大景观资源集聚于此，休闲、娱乐、健身一应俱全，茶余饭后、周末放松不愁没有好去处。

浏阳河风光带实景图