火爆！浏河心+正地铁口！一线河景搭配气派国风！

回归主城区，是许多购房者的置业梦想。主城区，意味着成熟的配套、便利的交通、浓厚的生活氛围...多重利好不言而喻。

在长沙，主城区的项目是很少出现，也自然成了购房者关注的焦点。特别是那个“长沙第一区”——芙蓉区，因地块的稀少，这几年新建的商品房更是好之又少。对于很多刚需族，想在芙蓉区买一套位置还不错的新房，更是一件不容易的事。回归主城区都那么困难，在河景资源日益的今天，拥有一方河岸线，更成为一种奢侈。

但在芙蓉区，而且还是浏阳河风光带还是时有相关楼盘出现，例如这个挂着袁隆平水稻博物馆新名片的神秘楼盘，也是相对最新楼盘——金茂建发·观悦。

项目位于芙蓉区人民路与滨河路交汇处，占据浏阳河一线景观资源，核心地段；三纵四横交通路网，拥有人民东路、远大路两条主干道，毗邻在建中的地铁6号线（水稻博物馆站）、规划地铁7号线（汽车东站），通达全城优势明显，半内抵达各大市区商圈、火车站、高铁南站及黄花机场；周边人文景观资源丰富，“一河两桥三园四馆”环绕于此，政府巨资1700亿打造浏阳河风光带。

说起金茂建发·观悦去过售楼处的都知道，它独特的中国古代风让人为之震撼，不知道到可能以为是豪宅别墅盘，然鹅并不是！项目总共一期开发，由7栋高层，10栋洋房组成，在售16、17、18、19号栋的少量建面116-143平非毛坯住宅，均价13000元/平左右。15号已经开盘，均价13500元/平。

户型目前只有两种，A户型142平方米是4室2厅2卫1厨，B户型112平方米3室2厅2卫1厨，适合刚需族也适合改善提高品质的购房者。

从名字金茂建发·观悦就可以看出，这个楼盘是金茂与建发合作开发的项目，同时这也是金茂和建发在长沙的第一次联手。金茂与建发在地产界有文武状元之称，两个世界500强强强联合，在长沙有名的高端项目总有他们的身影。

建发集团作为福建本地开发商，近几年全国遍地开花，建发在长沙打造的央玺、央著等新中式项目获得了不少客户的好评。

说到金茂大家首先会想到金茂府，目前金茂在长沙打造了金茂梅溪湖、金茂府、金茂湾、金茂悦等诸多高品质楼盘，其带装修品质也成为业内学习的榜样。

项目附近有多条公交线路，基本满足出行需铁6号线水稻博物馆站的出入盘。根据规划，长沙首条地铁环线8号线，将在水稻博物馆站与6号线交汇，形成双地铁口，连接长沙东西商圈，更连通黄花机场，畅达全城，贯穿全市。选择自驾的话，人民东路、远大路过河都比较方便，后续这里还规划了鹊桥（人行通道）及过江隧道。从项目全程不到30。

 教育方面，周边还有政府规划中的其他小学，另外已建成的育才东屯小学、东岸小学和长郡芙蓉中学等品牌学校，也与金茂建发观悦相距还是不远。长郡芙蓉中学属于派位范围内，车行大概10；雅礼芙蓉中学，包含初高中，60个班左右，暂定由芙蓉区和雅礼集团合作办学。

商业配套上，项目自带约6100平米的社区底商，往北几路程有东岸城邦商业广场有步步高超市，距离不远有远通商业广场，距离恒大江湾芙蓉万国城MOMA商业街区，满足日常所需。往西过河，3公里范围内的万家丽商圈，马王堆商圈那就任你选择。

与项目一路之隔，便是浏阳河风光带和梧桐景观大道，河对岸就是浏阳河婚庆公园，并且距离隆平中央公园约700米、隆平水稻博物馆约1.2公里。浏阳河中间，后续还将修建“鹊桥”和“汉桥”人形观光桥，平时休闲散步不缺去处。

最后让我们回归到项目，再看看售楼处的美景，项目的中式园林采用“一条主轴、三进院落、九境园林”的格局，在制法上非常讲究，打造了9处意境园林，分别为：开门见山、芙蓉韵、水涧曲廊、观云水榭、鱼跃芙蕖、渡台、逐风桥、沁芳林、揽月阁 ......一幅苏州园林的生动景象，仿佛置身留园之中。每一处都洋溢着典故，每个转弯都诉说着历史，漫步其中，百看不厌，步步是景。

样板间鉴赏：