长沙8楼盘认筹 卓越中寰会延续“日光”吗？

据长沙楼盘网数据中心，今日长沙合计8个项目认筹中，分别为中海阅江府、文景领秀、天健城、保利大都汇、长房平和墅观山月、长沙亿达智造小镇、恒基旭辉湖山赋、卓越中寰。其中中海阅江府是今天开启认筹，认筹时间有5天，给了购房者充足的时间考量。保利大都汇、长房平和墅观山月、长沙亿达智造小镇、卓越中寰这四个盘将会在今天结束认筹，预计周末开盘。

中海阅江府1号栋已获批预售证，将推117-148平住宅房源，预计均价14500元/平，认筹时间为4月19日-23日。项目另在售在售少量117平、147平住宅，均价14500元/平。在售6号栋42-79平非毛坯公寓，均价14500元/平。

中海阅江府，位于洋湖核心位置，旁边就是地铁三号线洋湖新城站，楼下便是龙湖天街商业综合体，马路对面是五星级酒店喜来登，而且项目靠近雅河、湘江、洋湖湿地公园等，自然景观较好。中海阅江府在双地铁上盖城市综合体，自持10万商业。虽然价格略贵，但项目的位置、环境、舒适度没得说。

文景领秀6#已获证，户型为86-138平毛坯住宅，共248套，预计均价9480元/平，具体开盘时间待定。另项目后期预推9#住宅和7#70年产权公寓，具体户型面积等信息待定。

户型图

该项目上一次开盘要追溯到2015年半了，当时的价格为5600元/平，时隔三年，房价已经涨了3000元/平。在教育方面，项目2019年小学为天心区实验小学，周边还有长郡天心中学和明德中学。距离项目不到500米的距离，有一宗价值12800元/平的限价地，项目的性价比还是挺高的。据悉，一套86平的顶楼价格最便宜，为9007元/平。

它自身配有一个近三万平米的商业中心，还与华润万家签约，日后居住在这里，还是颇为方便的。周边有湘府文化公园，省科技馆等，可以满足大家的休闲娱乐需求。从交通配套方面来说，周边入住率比较高，已经有259,915,221,4,287等多趟公交车经过，颇为方便。

天健城3#、7#已获证，户型为87- 178平毛坯住宅，共272套房源，预计均价11708元/平，具体开盘时间待定。另项目在售14#46平公寓，均价15000元/平。

天健城位于正市中心的芙蓉中路上，标志性建筑华创国际广场的对面，距离地铁1号线和长株潭城际铁路换乘的开福寺站只有600米，天健城虽然没有初中，但自建有长沙师范附属天健小学，教育资源还是充足的，这个学校预计明年开学。

保利大都汇D3号栋已获预售证，4月20日开盘，预计毛坯均价12000元/平左右，共计260套房，房源面积为107平、116平、118平，两梯四户，两个单元，预计2020年年底交房。目前在售D6#毛坯住宅，户型包括107平、118平，均价11300-12500元/平左右。

项目由保利大品牌开发商开发，各方面还是值得信赖的。地段位置不错，离地铁4号线树木岭站不到400米，配套的砂子塘小学是开发商自己建设的，学校很有保障。实地去看了房子，闹中取静，116平的四房是保利大都汇的明星户型，南北通透。毕竟市中心的地有限，所以这里不管是投资还是自住都是很不错的。

长房平和墅A14-A16#已获证，建面约100-232㎡，预计4月20日上午开盘，预售价9200元/平。在售A17#、A18#、A19#少量118平新品住宅，均价9200元/平。在售莫奈花园E25#-E35#建面约247㎡、264㎡别墅，均价23000元/平；少量天空之城系列E48# E49# E54# 292-387㎡别墅，总价500万元/套起。

实地看了一下在建楼盘。内外部环境不错，交通也很便利，乘坐16路、806路、810路公交在湘府路口站下可前往项目。乘坐938至终点站广电产业园下车前往项目。 临近（在建中）地铁5号线湘府路站、长株潭城际轻轨湘府路站。

长沙亿达制造小镇15#住宅已获证，建面约106平、123平、143平，预售均价5800元/平，预计本周末推出。后期预推6#、16#住宅，建筑面积95-140平，开盘时间待定。

这个项目政府联合开发商一起开发的，质量应该还是有保证的。样品房参观了下，户型什么挺满意的。有自建的双语幼儿园，还有名校落户，小孩读书可以放心了。物业公司听说也是自己的物业。整体效果很满意。

恒基旭辉湖山赋202号栋已获证，户型为96-125平毛坯住宅，预计均价7500元/平，4月17日-19日认筹，具体开盘时间待定。

项目引进了麓山国际的名校资源，由开发商之一的长沙旭辉房地产公司配建九年一贯制的麓山高岭实验学校，业主子女将可享受九年制小学初中配套入学便利。麓山高岭实验学校按36个小学班、18个中学班规划。为孩子教育担忧的选这个盘还是很放心的。

卓越中寰8#住宅已获证，建面约112平、143平，和上一次一样还是190套（只允许1.5倍共285组客户参与选房），带装修均价13641元/平，4月17日-19日认筹，开盘时间待定。预推9#新品住宅，建面约112平、143平，预计本周末开盘。

两周之前卓越中寰 开盘，190套房源在当天“日光”，上次有很多人认筹了却没买到，所以相信再一次开盘，卓越中寰仍然是很大可能“日光”。卓越中寰自建幼儿园，西南方向规划了西江小学，附近有长郡滨江、麓山滨江和麓山国际等中学，微机派位。商业配套方面，卓越中寰临近湖南财富金融中心，可就近享12万平国际智能购物中心，再加上自身规划的9.6万方街区式商业，休闲购物需求基本可以满足。交通方面，卓越中寰三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河。在公共交通方面，306、811、102、131等近二十趟公交车经过，且项目临近地铁4号线茶子山站点。

卓越中寰8栋一房一价表