刚需住宅6字头！别墅 or 住宅都在开盘中！

根据楼盘君（3月11日）统计，近期会开盘的楼盘有：金地三千府、长房星珑湾、新城和樾。

金地三千府本次获证的为D75#D76#D77#D78#D80#D81#D82#D83#D85#D86#双拼别墅，建面约330平，近期将会开盘，预售价18000-20000元/平。同时，项目在售双拼和独栋别墅，330-610平双拼别墅均价1.8-2.2万元/平；490—630㎡类独栋别墅均价2.1-2.4万元/平；具体在售楼栋房源、价格等信息以售楼处公布为准。

项目位于雷峰大道与银星路交汇处西南角（龙湖高尔夫北面），相较于长沙市内5区，区位稍显偏远，与市中心不仅仅只是一江之隔，项目周边有新城国际花都和时代年华等楼盘。

金地三千府项目包括独栋，大联排，小联排，洋房，合院，高层等产品，社区配套囊括金色梯田幼儿园、约4000㎡超市、近1.3万㎡商业街等。

环境宜居已成为别墅盘的标配，目前项目附近有洗心禅寺和龙湖高尔夫球场，山水资源比较不错。

从区位来看，项目还是比较偏的，除了项目自建的商业体之外，周围没有大型商业支撑。在价格上，金地三千府最小的别墅户型为330平，单价在18000元-20000元/平左右，总价值不便宜。

长房星珑湾10号栋已获预售证，房源为97-140平毛坯住宅，均价5800元/平，2019年3月8日已开盘，2020年4月交房。项目另在售1-7号栋88-134平住宅，均价5800-5900元/平，8、9号栋97平、119平、138平住宅，均价6000元/平。

长房星珑湾由长房集团旗下公司长沙星珑城置业有限公司进行开发，在房屋品质上有一定的保障。

项目位于望城区同心路与马桥河路东北角，与绿地香树花城隔路对望，毗邻望城经开区。

从区位来看，项目相对来说较偏，公交线路少，目前出行主要依靠自驾，交通配套基本与绿地香树花城共享。

在教育方面，项目的附近有砂子塘新世博学校和周南学校，教育资源基本能满足业主们的需求。

户型情况：

6#已获预售证，房源为145-148平洋房，预计均价10200元/平，3月9日已开盘，共计44套房源。

项目目前在售2#、3#、4#、5#114-143平非毛坯住宅，均价9500元/平；7#145-148平非毛坯洋房均价10500元/平；1#35.99平非毛坯公寓，均价9100元/平。

新城和樾位于芙蓉北路与高冲路交汇处东南角，楼盘整体走的是中式风格，项目实景比较大气。

交通：新城和樾依靠芙蓉路而建，西侧芙蓉路，往北有绕城高速，附近有地铁一号线北延长线，站名为冯蔡路站（规划），公交：129路、931路、W105路、w108路到“芙蓉北路高冲路口站”下车即可，以及2048路至“冯蔡路站”。

教育：项目自带托儿所。项目周边中小学为：周南中学、开福区实验小学、周南兴联小学（具体的规划请以最终教育局规划为准）

商业：项目东侧自带商业，南面乾隆国际有个大型购物综合体，周边也有湘江世纪城、北辰滨江商业MALL、高岭国际商贸城；医院：湘雅附四（泰和）医院。