全国首套房贷利率下降，其中有你所在的城市吗？

发布时间： 2019-01-13 18:41:41

来源：保险岛

分类：国内动态

2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来第一次出现下降。一线城市首套利率集体回落，全国二套房贷利率连续2月回落

近日，多地传来“房贷利率松动”的消息，尤以一线城市最为突出。先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率；后有上海地区实打实新增加5家银行首套最低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%；北京地区近期虽无房贷利率调整，但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定，较2017年同期也明显有所放松。

2018年11月，四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十，北京的排名较11月上升了2位次。12月武汉首套利率最高，全年哈尔滨上涨最多

遗憾的是，尽管房贷利率回调是大趋势，但似乎还未能传导向全国。融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月武汉首套房贷款平均利率高居全国之首，较上月下降2BP的情况下，武汉首套利率为6.24%。

同样惹眼的还有哈尔滨——全年首套利率均值同比上涨14.01%，为融360监测的全国35个城市中最高；最低为重庆，仅同比上涨0.04%。

专家认为“目前北上广深一线城市的房贷利率，不论是一套还是二套，均出现了松动迹象。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，不过总体幅度不会过大，市场基调仍是以稳为主。”合硕机构首席分析师郭毅指出，对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际购房成本也将就此降低。

在此次房贷利率数据公布之前，央行在2019开年率先发了个“大红包”，于1月4日下午宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。央行负责人表示，此次降准将净释放约8000亿元长期增量资金，可有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。

当然，更多人关注的还是，此次央行降准会不会让更多资金流入楼市。分析人士表示，此次降准目的不是针对楼市，不过楼市依然会有所获益。降准既能缓解房产企业的资金压力，对于购房者按揭来说，也能获得平稳的信贷价格，甚至实际购房成本也会有所降低。

责任编辑： xiaoli

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