五矿、碧桂园等5盘获证 阳光城尚东湾564套房将入市

根据长沙住建委官网显示，2018年12月25日，长沙共有5盘获证，分别是开福区湘江壹号和五矿沁园金城、雨花区阳光城尚东湾、天心区碧桂园公园壹号、望城区光明碧桂园培文府。

碧桂园公园壹号本次拿证的70-73#、18#、28#别墅，，建面约199平、204平，开盘待定。目前在售临街社区底商，5.6米层高，价格一铺一价。住宅2.3元/平·月，别墅3.5元/平·月，商业4元/平·月。

碧桂园公园壹号，位于天心区芙蓉南路，是继碧桂园南城首府、碧桂园城市花园后，碧桂园在长沙南城板块开发的第三个项目。

由碧桂园集团与长沙凯逸置业合作开发，也是碧桂园再次入驻长沙主城区省府南城板块的一项目。项目自带商业街，可辐射周边几公里生活消费需求。

另外，小区内哈博双语幼儿园已经开学，凤凰俱乐部即将开放。

阳光城尚东湾本次拿证的房源为1#2#7#青柠系列，户型建筑面积为95-149平非毛坯住宅，目前正在认筹，预计12月28日开盘，预计均价为9300元/平，具体开盘时间待定。

该项目位于雨花区长沙大道789号，京港澳高速与长沙大道交汇处东北方向，距离地铁2号线长沙大道站约2公里，有多路公交车通行。

周边有新华都万家城、合丰安置小区等楼盘，在教育方面，项目紧挨着长沙市一中雨花新华都学校和长塘里二小，小区有自带商业，配套方面还不错。

阳光城尚东湾本次依旧推带装修产品，此前尚东湾也是因为带装修捆绑销售的问题，被频繁投诉毛坯审批、2400带装修销售。

针对多方面的投诉，日前雨花区成立工作组，市政府已高度重视，会依法依规予以解决。

以下为调查结果：

图片来源于阳光城尚东湾项目信访问题工作组

阳光城尚东湾在配套上其实还算不错，在带装修问题上，仁者见仁智者见智。本次尚东湾推出的房源不少，如果有中意的，可以先实地考察以及考虑带装修的问题。当然，2018年正在倒数，长沙楼市的房子很多，可以多方面考虑。

五矿沁园金城（春和景园）42，42栋预售证已下，户型92，125平，毛坯均价8700元/平，12月25-27日认筹，预计12月28日开盘。

五矿沁园金城位于福元路与渔业路交汇处以东，身处长沙二环内，也算是环内在售的中高等品牌盘。

在交通上，项目旁边就是福元西路和东二环，自驾的话算方便，同时，福元路上的公交主要辐射的地区为城东、城北、星沙以枢纽。另外，项目距离地铁1号线和3号线站点都比较远。

与项目对应的学校为史家坡九年制学校。解放军163医院距离项目较近，医疗上较为方便。在商业上，基本能够满足生活所需，但是周边缺乏大型的商业，大环境上也不算太好。

湘江壹号本次拿证的房源为43#，户型建筑面积为245-280平毛坯大平层、共计90套房源，预计均价9000元/平，目前正在认筹，开盘时间待定。

湘江壹号位于开福创远路1号（鹅羊山东南角），属于开福北片区。项目的地段和周边的商业配套也算是一个硬伤。当然在整个开福北片区内，都缺少一个大型的商业配置，这也不能只怪人家配套不行。

在教育配置方面，湘江壹号没有名校资源，小学挂牌的是长沙师范。长沙师范位于星沙，以学前教育见长。

光明碧桂园培文府为纯新盘，本次拿证的房源为1#住宅，具体信息待定。

光明碧桂园培文府位于望城湘江新区雷锋大道与月亮岛路交汇处西行800米，周边有富基世纪公园、大汉汉园等项目，属于观音岩片区。

观音岩片区位于黄金西路以北，绕城高速与雷锋大道之间的合围区域，东边是成熟繁荣的金星北，西边是未来规划发展的高铁西城，南边和东南是尖山湖和谷山两大景区，周边的环境还不错。

在交通方面，从市内乘坐357族交通不太方便。