长沙一楼盘订金交付大半年仍未完成网签

近期，长沙富基世纪公园的部分业主向媒体反映：他们今年3月购买了该楼盘的房子，但一直未完成网签。在“6·25”新政出台后，部分业主发现自己已不符合刚需购房资格。在购房资格重新申诉过程中，他们意外获悉，开发商2017年曾将房子抵押给银行，未及时完成相关手续，望城区住房保障局暂停了该楼盘部分房屋的网签办理。

反映：一直未完成网签，要重新申诉

长沙富基世纪公园的部分业主于今年3月份购买了该楼盘的房子，但一直未完成网签。8月8日上午，业主代表们来到富基世纪公园的营销中心，要求开发商就延迟网签的原因及目前网签办理的进程做出回应。

据介绍，此次面临问题的业主共有147户，大多数为外地户籍，因不符合“6·25”新政中的部分购房资格条件，都需要进行重新申诉。

富基世纪公园3月推出约330套房源，因该楼盘不需要排队摇号，直接交订金就可以购买。这对于身处异地的人来说，是一个福音。3月9日，业主章先生交了一万元订金，并签订了一份买房认购书。3月24日，又缴了首付款25万元，开发商开具了一张增值税发票，未签订任何其他资料。之后，章先生和其他同期购房的业主就处于等待状态。

因为不常在长沙，异地购房者只能电话询问置业顾问网签进度，置业顾问均回复“一有消息会及时通知”。6月25日，长沙市出台最新的调控政策，章先生研读新政条款，发现自己因为未缴纳社保等因素，已不属于“刚需”购房人群。

虽然是在新政之前买的房，但担心“遗留问题”会导致无法网签，章先生和其他业主开始多次催促开发商加快进程。在此过程中，他们意外得知，网签迟迟不能落实的原因在于，该楼盘开发商已于2017年5月10日将房产所在楼栋在建工程抵押给某银行，因为在房屋销售后没有及时完成抵押物销售户室授权手续，望城区住房保障局暂停了富基世纪公园部分房屋的后续网签办理。

7月19日，开发商通知章先生递交身份证附件和银行POS单，章先生当时以为资料已经交齐。但是8月3日，又收到置业顾问信息，表示要求提供银行流水。章先生询问置业顾问为何不一次性交齐？置业顾问说，他们也是应上级要求来通知业主的，并非刻意要分时段来交资料。

从3月初交完订金，至6月底新政出台，时隔近半年，网签迟迟未能办理，且流程复杂。章先生开始不满：如果开发商能早点解除在建抵押，能在新政前就办完网签，何至于让自己成为新政的“遗留问题”人群。

反馈：银行已将业主的资料审核完

富基置业有限公司销售经理刘女士向业主介绍，开发商一直是按照政府文件与相关流程在办理网签手续，时间花费上确实存在一定缓冲，不存在刻意延误。8月7日，他们已将147户业主的资料统一交至银行，但银行审核也需要时间，目前回复尽量在10日完成。

业主们通过自行查询，找到了审核资料的银行的联系方式。8日下午，记者跟随业主们来到该银行，在说明来意后，银行工作人员将资料出示给了业主代表。在核实了各自的相关信息后，业主们予以了确认。银行方面也表示，他们会尽快审核完毕，再将资料返给开发商，由开发商统一交付房管局。

亲眼看到资料交齐，业主们心中的石头终于落了地。

8月9日晚间，记者收到业主反馈：银行已将业主们的资料审核完，并盖章返还给了富基世纪公园，接下来的流程只待开发商将资料递交房管局。业主们也会进一步跟进关注，监督流程办理。