槌定！人和置业底价拿下梅溪湖西商用地块

发布时间： 2018-08-02 17:05:24

来源：楼盘网

分类：土地市场

楼盘网长沙（8月2日讯）昨日，长沙县春华镇2宗商业地双双流拍，八月长沙土地市场开局即遭遇“黑天鹅”事件，另业界各方大跌眼镜。今日上午10时，梅溪湖西板块一宗商用地承压上阵，最终凭借优越的区位条件成功出让。

据长沙国土局消息，出让的地块位于岳麓区梅溪湖路西延线以南、映日路以东，资源编号[2018]长沙市045号地块；宗地实际出让面积61265.16平米，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤26米，规划用途为40年产权的B29类（技术、咨询、服贸）商务用地；最终长沙人和未来置业有限公司以12041万元的底价轻松摘牌，成交楼面价1965元/平。

宗地强制交易条件：

1.引进基因产业项目，建设其公司全国总部，并将核心业务职能整体迁入；

2.引入不少于2个健康医疗方向国家级产学研平台；

3.项目总投资不低于5亿元，物业自持比例不低于总建面的50%；

4.交地后1年内完成报批建手续并开工，3年内竣工验收并投入运营；

5.签署《量化指标考核协议》并公示，接受相关考核。

从卫星图可得知，该宗地濒临湘江支流湄溪河、泉水路，以及长沙绕城高速（西三环），附近地貌多为农田和未开垦荒地，周边有梅溪湖金茂湾（二期）、卓越浅水湾、梅溪湖国际新城、梅溪正荣府、佳兆业天御等项目，新房住宅均价普遍在10000+。配套有地铁2号线终点站、城市岛、儿童公园、周南中（小）学、岳麓区实验小学等，可谓十分完善。

极具潜力的区位，优越的配套，良好的交通条件，低廉的拿地成本，作为商业项目运营再适合不过。但基于其严苛的产业定位和规划布局，使得竞买人可供选择的业务余地较小，一定程度上削减了部分“玩家”的拿地意愿。

土拍预报：8月7日，雨花区万侯路将公开挂牌出让一宗商住混合用地，其中商业部分规划为生物医药、健康养老产业园，住宅部分为员工居住配套公寓楼、健康智慧养老社区。从规划性质看，属于特定用途商住用地。

责任编辑： wangxun

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