2018上半年房价收入比出炉！扎心了老铁

楼盘网长沙（7月19日讯）衡量一个城市的居民是否具有幸福感，除了生态环境、交通、基建、配套等硬性指标外，最关键的就是房价和工资了。买房难不难，工资高不高，直接关系到人们的生活品质。

图1：2018上半年35城房价工资比数据表（来源“楼盘网数据监测中心”）

近日，楼盘网数据监测中心2018上半年房价工资排行榜正式出炉。在全国35个热点城市中，北上深厦等城市高居榜首，系数比最低的上海也达到了5.3，而地狭人稠的经济特区厦门（尤以思明区、杏林区和鼓浪屿岛为甚）更是突破了6.3的记录，当地人买一套100㎡的住宅，需要月薪7452元不吃不喝53年才能勉力为之，可见其买房之艰难。

那我大长沙情况几何？数据显示，长沙以10106元/平米的新房住宅均价、6660元/月的工资、1.5的房价工资比排名第23位，买一套100㎡三居的平均年限是12年；除海口、长春、贵阳、乌鲁木齐等发展相对滞后的城市外，与其它热门一二线城市相比，长沙房价处于中下游水平，总的来说还是可以接受的，难怪连续10年上榜“最具幸福感城市”，这也与长沙有关部门的长期有效监管密不可分。

但从实际情况来看，又不甚乐观。“老口子”们都知道，长沙是一座消费型城市，娱乐等第三产业十分发达，但工资并不高，凡是牵涉到数据报表的都有“被平均”之嫌疑。衡量这一尺度的经济尺度有恩格尔系数、二八法则、马太效应等。

图2：2017全国35城房价收入比分布图（来源：互联网）

前者偏向于宏观经济和城乡间对比，二八法则强调80%的人口只掌握20%的财富，马太效应则认为“强者恒强、弱者恒弱、富者恒富、贫者恒贫”，与“阶级固化理论”颇有异曲同工之妙。但不管何种理论模型，以三口之家为典型的长沙普通工薪阶层，或者夫妻二人，其税后收入水平与报表里的数据出入不大，比较接近客观现实。考虑到“可支配”这个因素，则买房的平均年限或许还要再延长5-10年，但比起北上深厦等城市已经很幸运了。

要想早点买房，我们得从“开源节流”上下功夫。开源就是提高收入水平，通过提升专业技能和积累工作经验实现涨薪，或者通过兼职、创业、投资等渠道挣取额外收入；风险承受能力较低的，在选择投资标的时可偏重国债、定投基金等稳健性产品。

节流可做的事情就多了，男生少抽几包烟，少换几部数码产品；女生少买点皮鞋包包，清空一下购物车，日积月累可以省下一笔可观的收入。量入为出精打细算也是个不错的办法，把每月的必需品罗列出来，剔除不必要的冲动消费。此外，给家里添置大件物品可以适当考虑分期支付，腾出资金进行合理安排，充分利用好货币时间价值，以钱换钱。