三公园环绕 金星北纯新盘带装修预计8500+

望城的楼盘，绝大数的购房者都会提及到金星北片区，当然在这里也是聚集了长沙无数的刚需群体和刚需楼盘。早两天楼盘君和大家说了时代倾城《还记得不到10天降价500元/㎡的时代倾城吗？今天无声无息的摇号》，不过的确想置业岳麓区的刚需族而言，梅溪湖、洋湖、滨江新城已经不是我们所买房目标区域了。而这也是不少预算不算充足的刚需把目光锁定到了金星北。

而今天我们就来说说时代倾城边上的时代年华。时代年华项目是时代中国在长沙开发的第二大型高端住宅小区。项目的总占地面积为180亩，总建筑面积为50万平。整体规划由25栋18-34层的高品质住宅及2栋公寓、2所幼儿园围合而成，分南北两区开发。先期开放的南区由16栋高层景观住宅，1栋公寓和1所幼儿园（9班）组成。

1、区位交通

时代年华位于雷锋大道与黄金大道交汇处。从市内往项目走的话，一定都会要经过雷锋大道。时代年华交通来说还算方便，公交可以搭乘918、w204、w109、w208、w157前往汽车西站、麓谷、梅溪湖等交通基本覆盖。不过时代年华的主要出行方式也是自驾或者是公交，周围的公交站点来说较为完善了。不过附近无地铁站。

2、项目规划

项目北面有百果园，南面有谷山森林公园，西面有龙湖高尔夫，戴公庙、洗心禅寺、龙湖高尔夫球场、月亮岛、观音岩水库等环绕项目周边，自然景观资源丰富。时代年华把15号栋、16号栋为首推楼栋，非毛坯房源，面积段为95㎡-140㎡，其中刚需房源约500余套，非刚需房源约34套，开盘时间待定。均价预计8500-9000元/㎡。

楼盘君个人认为时代年华小区整体来说环境不错，规划来说也算得上完善。不过可能会因为南区建筑面积较大，在未来几年都会处于一个筹建的过程中，所以这对于早期入住的居民来说会带来一定的噪音和影响。

3、户型简评

时代年华目前预推的两栋都是三室或者四室，其中三室的为99平、100平两个户型，其中主推的为99平；四室的为126平、127平、133平、146平四个户型，其中主推146平。项目的面积段范围挺大，户型也多，选择性强，我们来说说主推户型。

99平户型及样板间

99平的户型朝南，适合预算不是很充足的刚需购房者。这个户型楼盘君个人很喜欢，户型方正，动静分明。客厅餐厅是一体的。不过不足点：无阳台均为飘窗，楼盘君觉得户型不算大就可以不用设计两个卫生间，采光会欠佳一点。

146平户型及样板间

146平的户型为非刚需户型了，户型较大活动的区域也开阔，居住的舒适度较高。还是楼盘君的个人不太喜欢飘窗，该户型均为飘窗。不过户型的赠送和半赠送面积挺多。

4、项目配套

时代年华的小区规划考虑到了当代都市年轻人的生活需求、品质生活。从内部的规划图来看，小区的定位于运动社区，包含了休闲广场、环小区慢跑道、露天的泳池、健身器材、篮球场、滑轮广场、儿童游乐、瑜伽草坪等。

医疗教育：医疗这块长沙医学院附属医院、湘雅医院、市四医院都是在项目周边。学校有：星城实验二小（师大附中）、长郡月亮岛小学。