县城房价达9000元，是哪些人在买这里的房子？

现在的楼市行情算的上稳定发展了，前不久还有数据显示，全国有200个县城新建的商品房均价达到了9000元/㎡？楼盘君瞬间就觉得挺不可能的，要是算在之前县城的房价不差不多都是3、4千左右的吗，按照道理也不会增长这么快吧。

县城的经济水平、需要、收入等各个方面按理说都无法支撑的了这样子的房价水平，说实话很多三、四线城市的房价也就是这样子的一个水平。我们是应该好好想想是什么原因导致的县城房价上涨的如此猛烈？这样的房价还会有人购房？以及会不会下跌呢？这一系列问题都关系了到县城购房人群的切身利益，所以我们有必要搞清县城房价上涨的原因。

我们知道本轮楼市调控堪称史上最严厉，无论是力度、范围、频率、精准性都非常大，而此前楼市中存在的一些问题和房价不合理等现象都得到了有效的改善和解决。从调控的城市步骤上我们可以看到首先影响的就是一线城市而后是二三四线城市。本轮楼市调控围绕“房住不炒”，重点在于打击炒房行为规范楼市经营状态，炒房行为对于楼市的危害大家都知道，不仅影响了房价的不合理上涨，同时也扰乱了房地产市场正常的交易流程和未来发展，一线城市作为楼市发展利好城市炒房行为肯定存在，所以一线城市成为了楼市调控的第一站。随着政策的严格执行和逐渐下沉，炒房者从一线城市逃离到二线城市然后又逃离到三四线城市，一步步被政策驱赶到现在的很多县城。

同样很多的房企也面临着政策限制利润下降，县城作为楼市未曾开发过的一块宝地，现在正好成为了他们利润新的增长点，我们有没有发现最近一两年来小城市里多了一些知名的房地产企业进驻拿地建房售房，由于品牌溢价这些房企开发的楼盘相对本土开发商的楼盘价格都高出一些，在利润的驱使下房企和炒房者涌入推高了县城的房价水平。那么县城9000元的房价都是哪些人在消费呢？炒房者是其中很大一部分，另外就是当地人和当地外出务工人员返乡置业，虽然全国县城人口达百万的有几十个，但是在县城镇区的人口大多只有二三十万左右其城市人口容积很小，而且县城人均收入大多只有2000-3000元左右，如何能够消费得起9000元的房价水平，那么炒房者、当地企事业单位、商人、个体经营户等稳定较高收入的人群、外出务工人员这三类人成为了县城楼市消费的主力。

虽然现在部分县城房价达到了9000元，但是县城原始的各方面资源却无法长期支撑其现有房价水平，而且在政策调控的作用下县城楼市受到影响只是时间问题，今年本轮楼市调控节奏在缩紧一二线城市的同时已经渗透到了三四线城市，县城不合理的楼市现状很快就会被政策所影响，房价出现下跌回归合理水平应该是肯定的。