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上半年我们经历了哪些传奇楼市政策?(含点评)下一篇
小楼盘也有春天?某盘配套齐全,均价1万+每个人买房都有自己心中的第一、第二、第三等一系列的要求。不过楼盘君觉得大家最重要考虑的应该是“地段”、“地段”还是“地段”,所以也有很多人看中了户型。看中了,看中了环境就是看不上最后的位置,然后放弃不买。这也是为什么很多时候尽管市中心的房价高,贵但是大家还是愿意花钱在市中心购买房子,可问题就是在市中心花高价格买下的房子真的保值吗?
我们这代人早就不仅仅是父母那代人的思想,买房只是为了安全感或多或少都有些投资在里面。所以我们在买房中最看重的“地段”,真的有那么好吗?楼盘君在这里并不是否认市中心房子的地段优势,但是大家在一心买地段的同时也不能忽视因为“地段”带来的缺点,或者这些缺点就是你犹豫购不购买它的决定性因素。
第一,毋庸置疑市中心房子——贵!这就是市中心的房子最大的缺点。对于购房者而言房价的高低虽然不是影响大家买房与否的唯一因素,但绝对是最关键的因素,房价过高购房者绝对会因此放弃购房的计划,一般来说市中心的房价是平均房价的两倍左右,如果说一个城市的平均房价是1万,那么市中心的房价就高达2万。所以虽然市中心的房子有地段优势,但价格却成为大家买房的拦路虎。
第二,市中心的房子很喧闹。虽然说市中心的地段位置十分优越,但也就是因为优越的地理位置,所以市中心的交通也很发达,一天到晚车水马龙的,虽然看起来热闹但也很吵闹,在这里居住的体验很差,除了环境不好之外,因为市中心的房子大部分都是很久以前盖起来的老房子,这种房子里的各种生活配套都不很成熟,这样的房子住起来不会舒服到哪里去,如果一套房子住起来不舒服的话,那么以后这套房子的价值就不可能涨到一个高水平,所以笔者认为居住属性低的市中心房子并不值得购买。
第三,市中心的房子不一定保值。地段决定房子的价值这句话是有一定道理的,但实际上什么样的地段才是好地段呢?如果市中心发生了转移,那么以前的好地段还会说好地段吗?现在很多城市都在规划新区的建设,而且年轻人一般都不愿意居住在老城区的市中心,反而更愿意去到设施完善建筑更现代化的新区,在这样的背景下未来城市的市中心很有可能会出现转移,就算不转移很多城市也会变成多中心的格局,在这样的情况下原本的老城区中心的土地价值肯定会出现贬值,那么如果你现在在市中心花大价钱买房就显得有点不值得了。
责任编辑: xushiqin
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