上一篇
央行报告:房地产信贷过快增长势头得到有效抑制下一篇
国内民宿短租等房源约300万套 去年交易规模约145亿元
机构监测显示,2018年1月至6月上半月,全国40个重点城市新建住宅成交面积同比下降1%。其中,一线和二线城市累计成交面积分别同比下降36%和2%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,5月份,各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。
业内人士认为,在楼市调控高压不减的态势下,当前标杆房企正在创新谋变。易居中国董事长、总裁周忻表示,房地产创新已渗透到全业态、全领域、全产业,成为行业发展的新动能。
2017年万科宣布告别“发展商”时代,向“城市配套服务商”转变,近期则提出未来要努力成为“美好生活场景师”;绿地则转型城市运营商,加码康养服务;融创则在上海打造“桃源+”战略,搭建链接文旅、商业、产业、健康、养老等多维度的“桃源生态”,力争成为美好生活整合服务商;朗诗提出“绿色发展战略”;东原主打“儿童业主”概念……多数大中型房企均意在通过创新实现突围。
谋变与创新共生。近年来,标杆房企扎堆进入新的细分领域,如万科、碧桂园、恒大、招商、龙湖、保利、旭辉等房企纷纷涉足长租公寓,泊寓、碧家、冠寓、领寓等各类公寓品牌应运而生,分食存量市场“蛋糕”。此外,不少房企还加快特色小镇、产业地产、商业地产等的布局速度。
万科集团高级副总裁丁长峰说,目前商业地产领域正在极速裂变。无论是传统商业体的空间业态创新、智慧运营,还是社区商业、新零售与新商业,都正在以无法想象的速度进化和迭代。“盒马鲜生、网易严选、名创优品等典型的新零售公司层出不穷。在新零售引领商业市场潮水的同时,大数据、云计算、人工智能、物联网等也纷纷助推新的商业模式诞生,重塑零售业态的新趋势。”
另据国家统计局监测,1-5月份,房地产开发企业国内贷款10201亿元,下降2.8%;利用外资21亿元,下降76.2%;个人按揭贷款9250亿元,下降3.6%。
房地产信贷监管也在全面收紧,房企在融资、并购与风控等方面均面临巨大挑战。鉅派投资集团董事长兼首席执行官倪建达表示,今年以来,在一系列监管红线下,银行全面收紧房地产信贷政策,信托机构亦纷纷主动暂停通道业务,压缩规模、提高融资成本。房企融资压力巨大。
业内专家表示,房地产行业变革需要房企领导人具备超前思维和宽广眼界,不断迭代已有知识和经验。(新华社)
责任编辑: wangxun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
长沙物业“红黑榜”公布!
2别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取
3长赣高铁新进展,湖南提出湘江隧道方案!
4供应1165套,整体去化率62%!提前决战五一!
5金科2023年营业收入632.4亿元 归母净亏损87
6旭辉化债曙光 全面解决方案原则上达成一致
7世茂股份:即使后续8个交易日涨停 公司股票也
8金地集团2024年首季营收69.6亿 竣工面积144
9龙湖集团:截至2023年底有息负债余额1926亿
10长沙2024年四大名校指标生公布!这三校四大名
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
2024-04-30 10:49:54
限价14000!首开卖毛坯!青园+长郡外国语!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
长沙物业“红黑榜”公布!
别错过!抄底大市府,万科大盘最后一栋住宅已取证!
长赣高铁新进展,湖南提出湘江隧道方案!
供应1165套,整体去化率62%!提前决战五一!
长沙2024年四大名校指标生公布!这三校四大名额最多!