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同“限”不同命!长沙2宗限价地一底价出让一爆抢熔断楼盘网长沙(6月12日讯)据长沙国土局消息,今日上午长沙两宗双限地经过公证摇号确认了各自归属。其中[2018]望城区006号地块为湖南汇聚地产夺得,[2018]长沙市034号地块则被金地(湖南)集团收入囊中。
资料显示,006地块位于望城区大泽湖街道振兴路以西,靠近湖南商学院和长沙医学院;实际出让面积43712.1平米(不含代征地面积),起始价2363万元,土地最高限价2957万元,溢价区间仅594万元。该宗地容积率≤3.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高≤100米,规划用途为商住混合用地(商住比1:9);同时也创下了超低楼面价的记录:初始价180.19元/平,熔断价225.49元/平。
根据此前楼盘君的分析,三级资质、8万平米开发经验、5000万金融资信的要求,很多中小房企都符合规定。拿地难度不高,但利润空间有限,加上地段有点偏,大企业的兴趣料来不高,倒是对急于布局扩围、资金回笼的中小型房企有所助力。虽说摇号有偶然性,但参与的小房企占多数也能说明一定问题。果不其然,这块地最终被本地开发商湖南汇聚地产摇中。
同为双限地的035地块,经过20家单元,楼面价3984元/平。实际出让面积为45264.94平米(合67.897亩),宗地起始价43280万元,初始楼面价2656元/平米,熔断楼面价3984元/平米,住宅销售限价8500元/平米;容积率≤3.6,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑限高100米,规划用途为商住混合用地(B类商业服务业、R2类居住用地,商住比1.5:8.5)。
据悉,035地块位于高新区岳麓大道以北、旺龙路以西,西邻潇湘奥林匹克花园,北边有长沙旺龙小学,东邻长沙市芯城科技园、荣盛花语馨苑,南边是麓谷高新区的一片绿化地,以及华自科技、明德麓谷学校。配套方面还不错,但出行以公交为主。
责任编辑: wangxun
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