带装修成本4617元/平！网友：没想到你是这样的金茂

楼盘网长沙（3月31日讯）4617元/平米的带装修成本，你没有听错！昨晚，整个长沙房产圈都被这条“爆炸新闻”霸屏了。据发布消息的公众号“布说天下”道，已得到确切消息，4月份即将推新的梅溪湖金茂湾项目按政府要求配建了幼儿园（14栋），并进行了23栋到25栋的带装修工程招标；结果显示，该项目本次总装修面积84467平米，装修总报价3.9亿元，折合装修单价达4617元/平米。

等等，金茂湾，不就是那个财大气粗的“金主”？众所周知，梅溪湖片区乃长沙楼市首屈一指的热门板块，在这一块置业的人群都是有一定身份地位的中高层成功人士，毕竟以长沙的收入水平，一万好几每平的临湖高层、别墅不是一般人能够得着的。像云顶梅溪湖、梅溪湖壹号、中建梅溪湖壹号均价都妥妥的一万二以上没商量，更遑论带装修。

那小伙伴可能有这样的疑虑，装修成本单价都超过了4600，装修部分不可能低于这个价出售吧？问题在于长沙市有关部门规定装修售价2500元/㎡封顶，那这个怎么卖？我想这个大家是多虑了，在装修一项中明码收取那么多的可能性为零，但并不代表这个钱要开发商自己“掏腰包”，他们可从来不是慈善机构。

根据“羊毛出在羊身上”和“曲线救国”定律，最有可能的是在其它款项中“动手脚”，当然了，这都只是楼盘君的猜测，没有确凿证据可不能以小人之心度君子之腹。没准这么多双眼睛盯着，人家开发商也想在行业树立个良好标杆呢，哈哈！

劲爆新闻可不止这一桩，据长沙某购房内部交流群消息称，有疑似《长沙市住房和城乡建设委员会关于加强我市新建全装修商品住宅项目建设管理的通知（送审稿）》的截图流出。该文件提到，毛坯楼盘申请变更为全装修时，完善手续后相关部门会开辟绿色通道；全装修商品住宅的专修部分价格实行第三方造价机构核算，如价格不实将追究法律责任，并纳入诚信“黑名单”。

按照该文件要求，全装修项目应在网签备案中要注明房屋总价、毛坯价和装修价，毛坯和带装修部分分开计价。就金茂湾这种情况而言，装修成本已经提前曝光的情况下，价格要怎么标，可真是个考验智商的难题，毕竟该项目的关注度可着实不低呀！

另据长沙住建委实时消息，3月30日长沙有2个项目获批预售许可证，分别是天心区的丽发新城和雨花区的万科里魅力之城（别名：万科环球村；备案名：城际新苑）。丽发新城将推出三期51#、52#的住宅和底商，其中商铺（毛坯）共计21套，户型为19.14-97.41平；住宅约239套，主力户型为94-196.55平；万科里魅力之城本次将推出33#，共200套97.48-126平的普装住宅。更多最新预售房源，欢迎继续关注楼盘君发布的“每日预售证”，下周一再见，拜拜！