小涨易大涨难 刚需七字头出手需谨慎

住宅均价犹如过山车，从“春节不打烊”的休整期，折扣优惠力度都不小，到过完年的调整期，迎来“金三银四”开发商热情似火推盘潮。

三月可谓是“楼市盛宴”，岳麓区和雨花区依旧是开盘先锋，达17个盘蓄势待发，占据了三月开盘的“半壁江山”，产品涵盖高层住宅、别墅、洋房、公寓等。（图为2018年3月长沙开盘个数行政区占比情况）

近几周的住宅均价呈稳中有升之势，结合政府的严格控制房价的本意，目前的房价可以说是“小涨易大涨难”，触及政策的边缘总是要受到调控的。其次，房价已经受到了一波明显的上调，虽然在本地居民购房需求以及部分返湘置业意愿的提高，政府今年的政策倾向于租房的规范，房价大涨对于未开盘的楼盘来说也是蓄客的一大阻力。

据小编了解，不少持观望态度的置业者或“看涨不看跌”，迎着涨价势头买房。小编提醒，长沙周边的楼盘相比市区环境更加适宜，房价也是十分喜人的，交通或配套也在不断地完善，不少七字头的楼盘还是不错的，跟着小编一起看看吧！

大汉汉园

参考均价：7000元/平

销售热线：400-818-0066 转 879327

参考动态：大汉汉园还剩2套洋房在售，在售7#123平、127平，均价7000元/平。后期有新品推出，开盘待定。

楼盘点评：综合商场就在小区附近，奥特莱斯、河西王府井、金桥国际商贸城、步步高、人人乐、项目自身商业、会所，跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

嘉宇银杉

参考均价：6800-7600元/平

销售热线：400-818-0066 转 585611

参考动态：嘉宇银杉现在售11#、12#商业公寓，均价6800-7600元/平，主力户型35-49.21平。嘉宇银杉由湖南嘉宇房地产开发有限公司开发，项目位于银杉路与金潇路交汇处西南角，有金星大道、银杉路、潇湘大道、银星路、普瑞大道、岳麓大道连成的三纵三横的交通网络。

楼盘点评：离四号线地铁口很近，位置不错，后面月亮岛建设好，周边环境也很好，离实验中学也很近，唯一缺点是小区规模不大，主要看后面入住以后物业如何，如果物业做得好也可以弥补不足，总体来说很好。

澳海谷山府

参考均价：6500-7000元/平

销售热线：400-818-0066 转 166388

参考动态：澳海谷山府6#2018年2月24日已开盘，户型面积125-129平，为复式房源，均价6500-7000元/平。另在售3#4#低楼层125-129平房源，均价6600-6900元/平。

楼盘点评：户型相当不错了，不管是从价格上，还是其他方面，;span lang="EN-US">6000多，现在6000多的房子长沙不是很多，朋友买了这里，上次来朋友家吃饭，小区物业各方面也都不错，而且周边有双公园，谷山森林公园和谷山体育公园，买这还是不错的选择。

润和紫郡

参考均价：6800元/平

销售热线：400-818-0066 转 908252

参考动态：润和紫郡在售五期10#133平住宅，房源位于1楼、2楼、4楼和顶楼，均价6800元/平。项目后期预推五期2#112-143平房源，该栋为2个单元，1单元2梯3户，1单元2梯2户，34层。

楼盘点评：价格6800元/平方米，附近有公交线路比较方便，公交出行的话，环保低碳，有公交车专用道t;span lang="EN-US">

（部分资料来源于网络）