低价新房何处寻 长沙仅存6字头房源拿走不谢

近日，国家统计局最新发布的《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据》中，显示1月份热点城市新建商品住宅销售价格稳中有降，二三线城市涨幅回落。而长沙1月的新建商品住宅销售价格仍然在上涨，环比2017年12月上涨0.4%，同比上涨5.4%。现在又面临传统的金三银四，这个楼市的“小阳春”，无疑又会让楼市掀起一阵波澜！
而且据新华社23日的报道称，河北目前首套房利率上浮5%-10%，二套上浮20%。同时今年以来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。据悉100万的首套房贷利息最多上浮27万。其实在利率市场化环境的今天，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价，所以说部分地区利率上浮也将影响到其他省份的房贷利率。
那么，房价涨，利率涨，这些在打击投资客的同时，也让刚需购房一族面临巨大的压力。面对长沙房价过万的今天，楼盘君想给刚需一族送上福音，给大家推荐一些长沙内六区的低价房源，给您的置业作为参考。

大汉汉园
最新动态：大汉汉园目前在售9号栋，户型面积为123、127平，价格6800-7400元/平
网友点评：项目位于美丽的百果园旁，由大汉控股集团打造，品质有保障。小区内绿化率高达46%，生态宜居看得到。改善型洋房价格仅为6800起，价格非常亲民。地铁10号线经过项目，不用担心堵车难题。自建北大培文学校，畅想服务，小孩读书无忧。
不足之处：距离市中心稍显偏远。

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明发国际城
参考价格：6000元/平
最新动态：明发国际城在售2-12#89平住宅，均价6000元/平。另在售B#38-57平房源，均价6800-7600元/平。
网友点评：项目距地铁4号线月亮岛西站800米，5畅享地铁速度，出行方便。130万方片区唯一城市综合体，40万方商业旗舰，商家即将全面进驻，给业主的生活带来便利。天然气入户，便利大家的生活。层高3.2米，住起来不会有压抑感。不限购不限贷，宜商宜住宜投资，年均投资回报率高达6.6%。
不足之处：周边公交配套需要更进一步完善。

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嘉宇银杉
参考价格：6800-7600元/平
最新动态：嘉宇银杉在售11#、12#35-49.21平公寓，均价6800-7600元/平。在售公寓为商业公寓，产权40年。
网友点评：项目位于地铁口，有两个地铁口，嘉宇在月亮岛站和湘江新城站中部；湘江边，这个湘江边算不上纯正，离江边有1公里多的直线距离，注意是直线距离，如果是走路距离的话估计是1.5公里。另一点，湘江边正在修建湘江公园群，所有这也是生活闲情之余散步的一个好去处；月亮岛，月亮岛是长沙一直在想尽办法开发，却一直没开发成功的一个岛，所以随着发展，这个岛我感觉是迟早要大开发的。
不足之处：荒凉的感觉，实地看的盘，南边是安置小区，西边听说是一个盘，但一直在荒着没动工，总之有荒凉的感觉；配套看不到，盘内只有小商业。

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怡海星城
参考价格：6000元/平
最新动态：在售105#33平、47平公寓，公寓产权70年，且带天然气、暖气入户，均价6000元/平，后期有住宅推新，具体信息待定。
网友点评：临地铁1、5号线，虽然有点距离，但是整体来说还算方便。且离奥特莱斯很近，逛街购物还是比较方便的。教育：真正的啊，幼儿园、小学、中学都有，不过中学貌似是学校。总的来说，孩子的教育问题是不用担心的。
不足之处：大型的商业没有做起来，公交车比较少。

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