租房和买房的终极博弈 谁将问鼎2018房产市场？

如今，距离中央提出“房住不炒”的理念已经过去了将近半年，各城市的房地产局面也都发生了不同情况的变化，租售并举以及长租公寓开始侵占新房市场的江山，而租房和买房也随之慢慢又成为购房者们纠结的一个热点问题。

由于高房价的影响，加上如今房产楼市的情况不明，很多购房者对于楼市传来的消息都是半信半疑。而根据相关数据统计，首都的租房在全国负担排行榜排名第一，上海紧随其后，然后就是深圳广州等城市。高房价让许多怀揣梦想的年轻人对北上广望而却步，高额的房租让一些工薪阶层每个月付出一半的薪水来支付，剩下的工资没房根本没戏，高房租负担也让买房似乎成为了一个空想梦。

其实这个问题不只是单单困扰着需要买房的刚需族，对于每一个进入社会的我们来说，这都是我们需要考虑的一个问题，毕竟买房和租房的性质实在是相差太多，比如我们所花金钱的多少以及我们生活方式的选择。

如果你愿意买房，虽然以后这个房子属于你，但是你也会就此沦为房奴，一生的时光中大部分都在为偿还房贷而奔波不止。如果你愿意租房，但会存在长期不稳定，付出的钱不少，最后自己连一套房子都没有，你交的房租帮别人还了房贷。

选择不同我们过的生活也不一样，如果你租房，你的生活压力肯定就没有需要还房贷的同志大，生活可能就比较丰富，除了没月交房租的钱，你还可以时不时的出去旅游见识一下世界。如果你决定买房，在经济能力刚刚好的情况下，你可能在交完首付款之后每个月还要面临还月供的压力，不能随意换工作，也不能随意去想去的地方。但是对于购房者们来说，他们收获的东西也不一样，虽然每个月还月供的压力的比较大，但是房子始终是自己的，而租房的钱是交付给房东甚至是在帮房东减轻买房的压力。

身边的同学的事例告诉我们，不管你是买房还是租房，都会有得有失，需要大家通过众多因素来权衡利弊。现在大多数的普通家庭都是4-2-1的组合形式，特别是上有老下有小的已婚人士本身就承担着家庭经济的负担，再去承担房贷的压力，很可能会让他们不堪重负被压垮。所以买房的本身不止在于房子，还在于对生活的态度。不过，我们一起来算一算买房和租房到底谁跟合算，最后的结果会让你意想不到。

租房：房租2000元/月；三十年租金总共：720000元

买房：按照全国平均房价12825元/平米就算。一套100平米的房子需要130万元。如果按照首付3成，30年等额本息贷款计算。

首付：40万。

每月还贷：3000元

在没有涨房租的前提下，相比于租房，买房每月实际要多支出1000元，如果是在一线城市估计应该要多支出2000-3000元。买房每月支出比租房多出接近一倍。但买房给自己添加了一套房，有了一个安稳的居所，选择租房要比买房多支出100万，买房虽然让自己背负房贷压力，储蓄资金变少，但是随着时间的推移房价会不断升值，升值之后远高于100万。

长远来看看，买房的确是超值的事情。但是小编也觉的虽然房子很重要，但是生活毕竟远远不止房子这个东西，活在当下最重要。如果有多余的闲钱不一定攒着，可以用来享受人生或投资，没必要一辈子为了一套房子而一直拼命工作，自己开心才最重要。