限价商品房利润率6-8% 龙湖好房预售开幕

发布时间： 2017-12-19 15:31:59

来源：楼盘网

分类：每日预售证

楼盘网长沙（12月19日讯）商品房定价长期以来都存在各种各样的猫腻，小到“茶水费”、“服务费”等违规型收费，大到捆绑车位、抢搭装修等欺行霸市的行为，更有甚者被曝出用“假水泥”等严重工程质量隐患。

这一局面自9月以来得到改观。长沙土地市场推出住宅“限价地”概念，摇号选房也渐成主流；近期，长沙市发改委出台商品房价格管理办法，按合理标准建设、政府限制销售价格的商品住房（不含住保部门建设和提供的保障性住房），平均利润率为 6-8%。

据悉，限价商品住房价格由成本加利润加税金构成。限价房基准价格的制定原则是：以合理成本为基础，市场供求为导向，兼顾国家、企业、消费者三方面利益。新的价格机制由价格主管部门负责核定长沙市限价商品住房基准价格，市住建、国土等部门配合做好限价商品住房价格管理，房地产开发商遵照规定做好明码标价，违规者将遭到价格主管部门的查处。

这一消息的出台，无疑是刚需购房者的“福音”。虽说贷款收紧利率也在涨，但相比之前的“关系选房”、“搭售买房”、“空心墙”等乱象，至少从价格层面上来讲为大众所接受，摇号中签也全凭个人运气；少了那些套路，多少留存了部分希望。

说到刚需房源，就不得不提今天预售证的这个楼盘了。据长沙住建委官方消息，12月18日长沙共有3个项目获批预售许可证，分别为：龙湖水晶郦城、博度公寓、香江红星家具广场。据了解，作为本次预售的唯一带住宅性质的项目，龙湖本次推出的带装修住宅备受关注。

龙湖水晶郦城

项目爆点：滨江新城，地铁4、6号线，城际轻轨

最新动态：龙湖水晶郦城近期将推出89-115㎡非毛坯住宅；后期还有35-54平公寓推出，具体推出时间待定。

楼盘简介：龙湖水晶郦城位于岳麓区银杉路与茶子山路交汇西南处，由长沙经致置业有限公司开发，占地10201.740平，建筑面积74105.550平。项目拥有14条公交线路，并与地铁4号线、6号线、轻轨无缝接驳。是集住宅、公寓、商业为一体的高档小区，并尊享龙湖星级物业服务。

物业地址：岳麓区银杉路与茶子山路交汇西南处

咨询热线：400-818-0066转465662

责任编辑： wangxun

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