上一篇
快讯:麓谷一地块遭68轮“爆抢”溢价率超70%!下一篇
今晨!长沙神秘金主斥2.84亿“壕娶”3宗地楼盘网长沙(10月31日、讯)据长沙国土局最新消息,今日上午10时长沙湘江新区土地储备中心有三宗地集体公开挂牌出让,即[2017]长土网043-045号。据了解,这三宗商业用地刚挂出不到十便花落各家,备受追捧。至此,长沙十月土拍大战业已收官,土地市场可谓收获颇丰。
楼盘君分析,十月土拍呈现以下特点:第一,交易地块多达14宗,且全部成交,无一流拍;第二,各区成交遍地开花,其中岳麓、雨花、星沙尤为突出;第三,商住工各类用地各有千秋,商业表现抢眼,住宅用地开始落实限价。
从交易宗地数量和成交情况来看,市场似乎已开始逐步消化“9·23新政”的利空因素,土地市场渐有回暖迹象;从成交属性来看,不限购不限贷的商业用地受到热捧,热门板块商业地产(商铺、公寓、写字楼)颇受欢迎;从成交价格来看,住宅用地开始落实“限房价竞地价”的举措,作为制作面包(房价)的原料面粉(土地)价格从源头上得以有效控制。
再说此次土拍,本次成交三宗地的权属单位均为湘江新区土地储备中心,均在岳麓区的梅溪湖和洋湖垸等寸土寸金的热门板块,因此出让面积比较有限,和以前动辄上百亩的商住用地难以相提并论;其次是起拍价和竞价幅度较高,但仍然实现“秒成交”,热度可见一斑。
据了解,043和044地块十分相近,均位于洋湖垸麓谷科技产业园靳江河畔。其中043地块位于044以北,含浦大道以东、玉润路以南,与江山帝景、华润橡树湾等楼盘比邻而居,出让面积为2521.24平米(合3.782亩),容积率≤2.8,起拍价1767万元,最终湖南都庞房地产经纪有限公司出价1803万元成功夺得该地,单位地价7151元/平,折合楼面价2554元/平。
044地块位于含浦大道以东、洋湖大道以南,西边是江山帝景和师大博才附中,北邻中国铁建洋湖垸,东连湘府路大桥,交通非常便利。044地块出让面积为4855平米(合7.283亩),容积率≤4.5,起拍价5462万元,最高报价单位为长沙金昱隆置业有限公司(5462万元),折合楼面价2500元/平,单位地价达11250元/平!
本次交易的重头戏——045地块,坐落在梅溪湖东岸龙王港大桥旁。西边和西南方分是西二环和梅溪湖路,北面为金星大道,东边和东南方是月湖路,周围有中一九骏、达美D6区、绿方中心等项目,地铁2号线经过宗地附近,地理位置十分优越。作为本次土拍的“牵头老大”,045地块交易面积为21947.53平米(合32.921亩),容积率为2.5,最终以16461万元的起拍价被湖南美仁房地产有限公司“收入囊中”,折合楼面价3000元/平。
此外,045地块还附有较严苛的强制交易条件:竞得人需在物业预售前提供与五星级酒店的合作协议,在宗地内建设一家客房数不少于150间的五星级品牌酒店,否则除自持(≥20000㎡地上商业)以外的物业不得预售,且需确保酒店在宗地使用权之日3年内营业。
2015年5月11日,长沙梅溪湖龙王港落成,拆除脚手兰NEXT建筑事务所约翰·范德沃特和中国设计师蒋晓飞联手设计,创作灵感源于传统的中国结,同时加入了西方无限循环—莫比乌斯环结构特征。
责任编辑: wangxun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
2长沙又新增一所师大附中!这所学校变身九年制
3打响第一枪!长沙这家房企率先支持"以旧换新"
4明确!长沙这两条地铁线路今年都将开工!
5碧桂园森林城市复活“盘外招” 赌场传言外
6世茂服务叶明杰辞任执董、总裁等职务 邵亮
7亿达中国求生 股权出售后与清盘呈请人达成
8融信中国2023年录收益442.85亿元 归母净亏
9中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新
10年底开业!月亮岛天街最新进展!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
2024-04-26 10:22:19
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
市中心、准现房、大平层,建面约260㎡、300㎡在售!
洋房+小高层!梅溪湖地铁口纯新盘来了!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
长沙又新增一所师大附中!这所学校变身九年制!
打响第一枪!长沙这家房企率先支持"以旧换新"!
明确!长沙这两条地铁线路今年都将开工!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!