首付20万，月薪5000够在长沙哪里买房？

此前小编在某个招聘网站发布的今年全国夏季求职平均工资看到，2017年夏季长沙的平均工资是6721元，对此，小编感到了深深的恶意，对于还在平均线一半上面游走的我来说，突然感觉到房价是多少根本就不需要小编操心，因为根本买不起！当然说正经的，长沙虽然整体的工资水平没有北上广那么高，但是有能力有高薪的人才也绝对不少。

说到房价这个残酷的事情上，比平均工资的伤害值只有多没有少。据相关数据统计，2017年上半年长沙内五区(天心区、芙蓉区、雨花区、开福区、岳麓区)新建商品住宅真实成交价格达9426元/平米，同比上涨42.26%。根据湖南省住建厅和长沙市房产研究中心公布的数据，长沙商品住宅均价从2008年到2017年9年仅上涨了3000多元。

我们都清楚工资和买房是两个密不可分的事情，因为中间的联系都是钱、钱还是钱，我们买房是为了过上更好的生活，很多人都不愿意为了买房而降低自己的生活的质量，也不想“一朝回到解放前”，那么月供多少才不会影响到自己正常的生活质量呢？

根据中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，房贷月供大约占家庭月收入的50%以下才合理，如果你已经结婚生子，这个月供比例还要适当调低。

下面我们以上半年的各区成交均价位例，来算一下我们的工资要达到什么样的要求才能够保障自己的生活质量。

天心区

区域均价：8430元/平方米

需贷款（取整）：8430*100*70%=59万

需付首付：8430*100-590000=25.3万

经计算，按揭20年，月供：3861.22元

你的个人（家庭）月薪应达到：

3861.22÷50%≈7722元

在你存款达到约25万，月薪达到7722元，

才能在天心区买一套100平米的房子，这个工资对于部分在长沙工作的人眼里，还是比较能够达到的。

开福区

区域均价：9909元/平方米

需贷款（取整）：9909*100*70%=69万

需付首付：9909*100-690000=30.09万

经计算，按揭20年，月供：4515.66元

你的个人（家庭）月薪应达到：

4515.66÷50%≈9031元

在你存款达到约30万，月薪达到9031元，就能在开福区买一套100平米的房子。月薪9千对于大多数人来说是一个比较大的问题，当然如果你是比较高端的技术流或者精英人才，这个工资基本不是问题。

岳麓区

区域均价：10456元/平方米

需贷款（取整）：10456*100*70%=73万

需付首付：10456*100-730000=31.56万

经计算，按揭20年，月供：4777.44元

你的个人（家庭）月薪应达到：

4777.44÷50%≈9555元

在你存款达到约32万，月薪达到9555元，就能在岳麓区买一套100平米的房子，岳麓区领先进入了房价破万的时代，各位老板可以在梅溪湖占领一套房了。

雨花区

区域均价：8684元/平方米

需贷款（取整）：8684*100*70%=60万

需付首付：8684*100-600000=26.84万

经计算，按揭20年，月供：3926.66元

你的个人（家庭）月薪应达到：

3926.66÷50%≈7853元

在你存款达到约27万，月薪达到7853元，就能在雨花区买一套100平米的房子。雨花区作为内五区里面的老城区，房价在9千以下，小编都觉得不可思议。

望城区

区域均价：5862元/平方米

需贷款（取整）：5862*100*70%=41万

需付首付：5862*100-410000=17.62万

经计算，按揭20年，月供：2683.22元

你的个人（家庭）月薪应达到：

2683.22÷50%≈5366元

在你存款达到约18万，月薪达到5366元，就能在望城区买一套100平米的房子。如果你想要买房，但是资金不够的话其实可以考虑望城区以及长沙周边的房子，望城区作为内六区，其发展前景也是指日可待。

芙蓉区

区域均价：9221元/平方米

需贷款（取整）：9221*100*70%=64万

需付首付：9221*100-640000=28.21万

经计算，按揭20年，月供：4188.44元

你的个人（家庭）月薪应达到：

4188.44÷50%≈8377元

在你存款达到约29万，月薪达到8377元，就能在芙蓉区买一套100平米的房子。芙蓉区一向是长沙政府要地，8千的工资在长沙应该也是有不少人能够达到的。

以上的均价是以2017年上半年的数据作为计算的标准，如今几个月过去了，房价不可避免有所上涨。