长沙房价播报：刚需小三房清盘价3899元/平

置业星城，筑梦长沙，又到了周一【房价播报】的时刻，楼盘君从本网数据中心和全网资讯中扒到了不少“新料”。8月第三周长沙新房成交1261套，较上月下跌23.44%，价格也稳定在7000-7200元/平的区间，与七月成交均价7109元/平基本持平。不难看出，随着投资客的逐渐退场，“五限”时代的长沙新房市场持续退烧，价格也趋于平稳。
二手房方面，截至8月第三周，长沙8月均价为9838元/平，环比上月微涨4.29%，与去年同期相比暴涨45.16%!楼盘君分析，相比新房严苛的购房资格和贷款政策，以及不可预期的交房风险，二手房的配套相对成熟，同价格的地段、交通、配套比在郊区开发的新房(尤其是期房)都具有全面优势。从看房、交房到入住，等待时间也更少，因此在贷购“受限”、新房遇冷的情况下，二手房受到长沙购房者青睐的局面还会继续维持。

天麓（高鑫天麓别墅）

价格异动：18000元/平 → 20000元/平
最新动态：天麓在售420-450平独栋别墅，总价起价799万元/套，均价20000元/平。东临雷锋大道和谷山森林公园，西临尖山路和尖山风景区，南为燕子山。
项目特色：环境优美、绿化率高、西站附近
区位分析：[优势]1、项目在金科世界城的对面，距离汽车西站近;2、周边自然景观不错，邻近谷山森林公园，尖山风景区，环境较好;3、小区的绿化率也比较高，环境优美。[不足]目前公交车比较少，周边的配套设施还不是很完善。
楼盘地址：长沙市岳麓区雷锋大道与尖山路交汇处西侧

中鼎江岸花城

价格异动：4000元/平 → 3899元/平

最新动态：中鼎江岸花城后期预推2号栋新品住宅，建筑面积为114平、121平米，户型为4室2厅，具体推出时间和价格待定。目前项目在售少量现房房源，建筑面积为114、121平，清盘价3899元/平。

项目特色：环境优美、绿化率高、地铁口附近

区位分析：楼盘在望城区，项目交通便利，生活配套齐全。最重要的是未来地铁4号线延长线会在望城汽车站设地铁口，地铁口距离项目仅800米

楼盘地址：长沙市望城区斑马湖郭亮北路70号

创远湘江壹号

价格异动：15463元/平 → 13435元/平
最新动态：湘江壹号60#已售完，现在在售少量别墅，户型面积389-150平，总价1600万元/套起。后期会有新品推出，具体推出时间待定。
项目特色：生态宜居、地铁一号线、滨江新城
区位分析：[优势]项目环境优美，项目周边鹅羊山、秀峰山、月亮岛三大城市公园，西濒湘江，交通较为便利。[不足]周边配套有待加强。
楼盘地址：开福区芙蓉北路/创远路1号