细说长沙楼市那些大事件-2017年中政策篇

发布时间： 2017-07-04 15:57:41

来源：楼盘网

2017年上半年长沙楼市可谓是一个接着一个的大政策实施，先是318政策的落地。3月18日，长沙楼市限购令的执行，具体内容为：本市户口（无限购）；省内户口（在长沙无房，限购1套）；省外户口（在长沙无房，需在长沙连续缴纳12月社保后限购1套）。后520政策再次升级。楼盘君也整理了两次政策的对比。

图中可以看的出520政策与318政策最大的差别是在省内市民上，318政策只要你是省内的就可以购买一套。而520政策的出台，省内的市民也同省外的一样的，都需要连续缴纳12个月的社保。而也对本地市民有了限购2套房的限购。

520新政不仅仅实现了限购对象的扩大，还将调控的范畴拓展到了二手房市场。3.18新政可以说主要是针对的新房市场，5.20新政则将二手房市场一并纳入，规定商品房拿到不动产权证后两年才能交易。这样的限购限卖双管齐下，调控力度是连续晋升了好几个等级。

小编总结

其实长沙的楼市，年初就已经发力了。梅溪湖、滨江新城、高铁新城，单价6000多的楼盘不约而同站上了8000左右的台阶，9000左右的挖空心思“偷渡”到13000左右。而显然一而再再而三的调控，把楼市这把火给浇免了些。不然以去年三季度开始的势头，这个时候的长沙房价至少一万五了吧，其实最后还是需要感谢政策的。

而6.29政策，可以说读书还是有用的，专科及专科以上在长沙零门槛购首套房。这可以说是给干枯的土地上下了一场雨。如果是本科生更是可以零门槛落户长沙后在连续享受两年的工作补贴，每年6000的生活补贴。如果你是硕士和博士要在长沙工作，你可以享受首套房补贴3万和6万。同时连续两年生活补贴1万和1.5万。

不过说了这么多限购的政策，今年上半年还有一件大事-长沙首套房货全面也回归基准利率。这可是对想在长沙购房的市民雪上加霜的事件了。举个例子：以买购买1套130万的房子来说，首付3成，贷款91万，周期20年，利率从9折到基准利率，等额本息方案下，20年总利息增加58187.18元。

说了这么多，都可以证明长沙上半年的楼市是“丰富多彩”的，而下半年还会有什么内容就要看政府爸爸的心情啦。总而言之，楼市关键点也不会离开房价、政策、利润。相比而言还不如拆迁来的爽快。

责任编辑： zhoudanjuan

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