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11月长沙新房成交环比降55% 多个在售楼盘网签停摆
据湖南中原研究中心发布的11月数据，长沙内五区11月份新建商品住宅成交96.11万平方，环比楼市最火热的10月份，成交量快速下降55.73%。
数据调控政策下住宅供应降四成
11月，长沙市出台维护房地产市场健康发展的七条措施(简称“长七条”)，要求严格房价审查、严格预售网签等，“确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长”。虽然相较其它热点城市的“限购”“限贷”政策，长沙的调控相对温和，但政府严控房价的决心却是有目共睹。
截至11月26日，共有70余个项目接受了房地产秩序专项整治行动的检查，一些存在公示不全、不及时等现象的楼盘，及存在违规预售等违法行为的项目被责令整改。
来自湖南中原研究中心的数据显示：2016年11月，长沙市内五区新建商品住宅供应54.40万平方，环比下滑40.39%，同比下滑61.61%;另一方面，当月成交96.11万平方，环比下降55.73%，同比上涨101.72%。
楼盘业绩回落但年度任务已完成
“严查房价不是一句空话。”一位不愿意透露姓名的地产人士透露，11月长沙有多个在售楼盘由于定价通不过审查，导致网签停摆，甚至有楼盘的销售团队因此放假。
这位地产人所在的楼盘，10月份的销售额曾经一度冲高到1.2亿左右，到了11月份，回落到不足5000万元。“今年的年度销售目标已经完成了，预计12月的行情也就会这样平稳下去。”
湖南中原地产董事总经理胡治钢认为，影响近期市场数据变化最直接的原因就是调控措施的落地。
板块隆平高科板块成交上升至首位
分板块来看，据中原月报数据显示，前段时间最受外地投资客追捧、成交最为活跃的大市政、梅溪湖、滨江等板块，11月份的成交面积均明显下滑，反而一向较少受到媒体关注的隆平高科板块，成交量上升至首位。
事实上，在长沙楼市快速降温的同时，一个大背景是，11月全国楼市全面降温。来自中原研究中心的数据显示，11月，全国54个主要城市合计网签量24.9万套，环比下调11%。如果不计入今年2月份(因春节假期而处于成交谷底)的成交数据，11月成交量创下近18个月新低。
责任编辑： luqun
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