长沙置业首选河西 哪个片区升值潜力大?

经历中秋小长假，长沙上周楼市继续走高，小长假期间，不少本地以及返乡回长居民趁小长假也进入了边过节边看房模式。数据显示，长沙市内新建商品房网签成交5533套，环比上升4.55%。

而最新的8月房价指数显示，长沙商品住宅成交均价6552元/平方米，同比上涨16.2%，环比上涨0.15%。长沙住宅均价较上月小幅上涨，分片区来看，8月，芙蓉、开福、雨花、岳麓、望城区住宅均价环比上涨，涨幅最大的为雨花区9.08%，均价涨至6789元。可以说是“涨”声一片，而成交量却大幅提升，那么选择在长沙置业的理由是什么呢?哪个片区升值潜力最大?

目前从成交量来看，岳麓区遥遥领先，主要集中在梅溪湖和洋湖片区，小编重点就这两个片区重点分析。

梅溪湖

房价：梅溪湖片区8月商品住宅成交均价为8811元/㎡

梅溪湖是长沙大河西先导区开发的重点片区，在近几年来的开发当中，梅溪湖从一个城郊小村变成了国际化的梅溪湖国际新城中心，这里的房价已经率先破万，仅次于传统的商业黄金地段。

理由一：交通发展

2014年地铁2号线顺利开通，紧接4区间，分别为梅溪湖西站、麓云路站、文化艺术中心到武广高铁站，半内可往返于市中心。可以说，如今的梅溪湖是河西的新中心，也开启了岳麓区的新时代!

理由二：教育配套

最近合肥看房团袭击长沙，楼盘网记者跟踪了解到，大部分合肥购房者看重的教育房，具备投资价值。而从教育版图上看，环绕梅溪湖片区的学校至少有13所，涵盖长郡、师大附中等名校。

洋湖垸片区

房价：洋湖垸片区8月商品住宅成交均价为6808元/㎡

曾经一片沼泽淤泥的不毛之地，如今摇身一变成为中部最大的湿地公园，依托自身先天自然资源优势，城市长沙最宜居的片区之一。目前洋湖垸片区被定为集总部经济区、生态湿地公园、绿色宜居区、高新产业园区、教育科研区等五大城市功能于一身的国际生态新城。

理由一：交通发展

2016年，三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造将启动。其中，湘府路改造范围西起湘府路湘江大桥，东至浏阳河，这对洋湖片区的意义有尤为重要。此外，洋湖垸片区内，规划了“三纵三横”交通路网。最值得一提的是，地铁3号线预计2017年开通，在洋湖片区就设有3个站点，分别是洋湖湿地站、洋湖新城站以及南二环站。

理由二：教育配套

洋湖垸片区位于岳麓山南面，倚靠中南大学新校区，教育配套也是购房者看重的一大资源。纵观洋湖片区的教育配套，从幼儿园到大学，名校环绕。例如，博才小学、麓山国际实验学校以及湖南中医药大学。

小结：目前长沙河西最热门的两大片区，交通发展和教育配套都已经十分成熟，就冲这两大理由，长沙买房首选河西，不仅空气良好，而且交通方面也十分便捷，未来新城还将加入更多国家化元素。居家投资都是您不二的选择!