上一篇
上海社科院报告:逾一成上海市民特意购买房下一篇
骚扰电话连连 业主电话号码咋就成了“商品”在“潮”此起彼伏的一二线城市,“卖地”所得的土地出让收入也是水涨船高。
中原地产研究中心26日发布的统计数据显示,截至目前,今年住宅类土地单个城市出让额超过100亿元人民币的城市合计有22个。这22个城市大多为一二线城市。
数据显示,22个城市今年以来合计住宅土地出让收入为7579.5亿元,同比上涨89.2%。由于今年各地供应的商品房住宅土地与去年同期基本持平,因此土地出让收入的大涨主要来源于地价上涨的带动。从住宅土地平均楼面价来看,这22个城市地价同比涨幅高达85.8%。
22个城市中,杭州、苏州、南京、上海、合肥、宁波、佛山、深圳、南昌以及厦门10个城市的平均楼面价涨幅超过100%。
杭州市今年以来住宅土地平均楼面地价为每平方米13882元,同比上涨137.61%;南京市宅地平均楼面地价为每平方米15857元,地价翻两番,同比上涨201.41%,住宅土地平均溢价率高达104.04%。
部分二线城市今年前7个月的土地出让收入已经接近或者超过2015年全年。如:杭州的土地出让金额已经超过2015年全年34%,合肥也超过了2015年全年21%,苏州超过了15.3%。
这一趋势与某研究院稍早时候发布的上半年中国土地市场监测情况类似。报告称,尽管300个城市土地推出面积为6年来的新低,但上半年高价土地成交致各类用地成交楼面价同比上涨33.9%,平均溢价率达40.9%。各线城市楼面价均同比上涨、溢价率均提高。其中,二线城市土地出让金占比明显提升,楼面均价同比涨幅在各级城市中最显著,特别是苏州、南京、杭州等城市地价翻倍。
为了给高烧不退的土地市场降温,南京、苏州等城市开始出台土拍价格熔断机制。一旦竞价过高,超过最高限价则停止出让。不过,有专家指出,这种方式类似打退烧针,并不能解决根本问题,土地市场火爆的城市仍要加大供应。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前在热点城市出现了普遍性的地价超过房价现象,这种不理性的现象会导致房地产市场后续酝酿巨大风险。地价推升房价非理性上涨,可能加剧泡沫的累积。
责任编辑: liying
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
2长沙又新增一所师大附中!这所学校变身九年制
3打响第一枪!长沙这家房企率先支持"以旧换新"
4明确!长沙这两条地铁线路今年都将开工!
5碧桂园森林城市复活“盘外招” 赌场传言外
6世茂服务叶明杰辞任执董、总裁等职务 邵亮
7亿达中国求生 股权出售后与清盘呈请人达成
8融信中国2023年录收益442.85亿元 归母净亏
9中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新
10年底开业!月亮岛天街最新进展!
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
2024-04-26 10:22:19
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!
最高43000+元/m²!保利天瑞价格曝光!
市中心、准现房、大平层,建面约260㎡、300㎡在售!
洋房+小高层!梅溪湖地铁口纯新盘来了!
直降4000!梅溪湖一盘降到8字头!
地铁6号线沿线楼盘将近20个,7字头起!
本周末长沙预计3项目开盘 二环内一线江景大平层推新
二环内!一线江景大平层获证!1.5万/平
纯新盘,地铁口150米,下证认筹中
闭眼冲!10380/m²!买央企地铁盘,读品牌学校!
长沙又新增一所师大附中!这所学校变身九年制!
打响第一枪!长沙这家房企率先支持"以旧换新"!
明确!长沙这两条地铁线路今年都将开工!
中海新盘取证!约10000/m²起!大洋湖地铁口新盘!