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长沙房价播报:跌回三年前 地铁现房5100元/平封顶- 热门楼盘
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本报讯 “我在巴南区买了一套房子,在办按揭时到底应选哪种还款方法?”渝北区新牌坊刘小姐称,银行工作人员让她在两种常用的还款方法中选择,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。
市内某银行房贷部门人士称,所谓等额本息还款法,就是每个月还款金额固定,前期还的多为贷款利息;所谓等额本金还款法,就是每个月还的本金固定不变,贷款利息越来越少。
“在贷款利率优惠收紧、进入加息预期等因素影响下,打算提前还款的购房者,选择等额本金还款法更省利息。”市内某银行人士称,在办按揭时选择了等额本金还款法,前期还的本金占比要比等额本息还款法多,几年以后提前还贷时更划算,否则前几年还的钱多数都付给银行当了利息。
尽管等额本金还款法对有提前还款倾向的市民有好处,但是这种还款方法也存在弊端。市内某银行人士指出,首先,等额本金还款法每个月的还款金额不固定,市民需要随时查看还款计划单;其次,与等额本息还款法相比,等额本金还款法前期每个月还款金额较多,月供压力可能比较大。
责任编辑: admin
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