[摘要]\n 可以自住居家，可以商用，还可以出租赚钱，这就是市场上的商业公寓产品。近年来，在长沙的房地产市场上，商业公寓也因其多样的用途和稳健的发展空间，赢得了部分消费者青睐。尤其是随着公寓定性为生活性服务业，并纳入营改增试点范围，公寓产品为将来市场的规范化、有序化发展打下了基础。\n

市府板块的公寓如何选择？

可以自住居家，可以商用，还可以出租赚钱，这就是市场上的商业公寓产品。近年来，在长沙的房地产市场上，商业公寓也因其多样的用途和稳健的发展空间，赢得了部分消费者青睐。尤其是随着公寓定性为生活性服务业，并纳入营改增试点范围，公寓产品为将来市场的规范化、有序化发展打下了基础。

“每种形式的公寓都有具体的适合人群和功能，选择适合自己的公寓类型，才能获得自己想要的生活。”业内人士表示，时代在变化，住房也在变化，选择当下时代适合自己的住房，就是正确的选择。如果打算购买公寓产品，同样如此。

一般而言公寓的类型有两类，且有不同的功能用途。比如普通住宅公寓，主要用于居住，此类公寓更适合刚需者购买。商住公寓，属于商务公寓，既可居住，又可商用，看自己的需求而定。这种公寓一般处于城市商务中心区，具备写字楼功能，而且价格相对写字楼较低。

商务公寓以其总价低、商业价值高等，深得刚需族的欢心。更有不愿具名的业内人士称，在商业地产“去库存”的大背景下，2017年，也许会是公寓产品的丰收年。

而随着社会的进步和科技的发展，商务公寓似乎已经成为了一种潮流。作为不动产的重要产品形态，除了居住，更大的作用是它的价值获益功能。与小户型住宅相比，公寓不需要担心首套、二套的利率，宜商宜居，既可自住，又可用于企业商用或出租，这让公寓拥有了更高关注点。

那么，市府板块的公寓应该如何进行选择呢？

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